一、江西上饒大爺打工20年未歸，58歲想回鄉(xiāng)養(yǎng)老，宅基地卻被充公？

李老漢在外打工20年，回鄉(xiāng)養(yǎng)老卻發(fā)現宅基地被充公。他憤怒不已，與村支書理論，卻被以“集體資產”為由駁回。李老漢不甘示弱，決定通過法律途徑維權。一場宅基地爭奪戰(zhàn)即將上演，究竟誰能贏得這場較量？快來一探究竟！案件回顧在江西上饒，有個叫青溪的小村子，被群山環(huán)抱。村里的李老漢，二十年前為了家里的生計，踏上了外出打工的路。這些年，他在外面吃了不少苦，但一想到家里的老屋和那片宅基地，心里就暖暖的。（文中均為化名）等到李老漢已經五十八歲時，他覺得是時候回家享享清福了。于是，他收拾了行李，帶著滿心的期待踏上了回家的路。可是，當他走到村口，遠遠看到自家的宅基地時，卻發(fā)現那里已經不再是記憶中的模樣。原本的老屋不見了，取而代之的是一片空地，周圍還圍起了柵欄。李老漢心里咯噔一下，急忙跑到村里打聽。一問才知道，他的宅基地竟然被村里充公了！他愣在原地，半天回不過神來。怎么可能呢？這可是他的根啊！他怒氣沖沖地找到村支書，想要討個說法。村支書一臉淡定地說：“李老漢啊，這是村里的規(guī)定，宅基地長時間沒人住，就得收回充公。你這么多年沒回來，這地自然就歸村集體了。”李老漢一聽這話，火冒三丈：“你這是什么狗屁規(guī)定！我在外面辛辛苦苦打工，就是為了有一天能回來養(yǎng)老。現在你告訴我，我的宅基地沒了？這公平嗎？”村支書也不示弱：“這是村里的規(guī)矩，大家都得遵守。你不能因為一個人就壞了規(guī)矩。”兩人你一言我一語，吵得不可開交。周圍的村民都圍了過來，有的勸李老漢別沖動，有的則支持他維權。一時間，村里鬧得沸沸揚揚。李老漢不甘心就這么放棄，他開始四處奔走，找相關部門反映情況。法律分析根據《民法典》的相關規(guī)定，宅基地使用權是村民依法享有的權利，是對集體所有土地的占有和使用。村委會在未經合法程序的情況下，單方面將宅基地充公，顯然是對李老漢合法權益的侵犯。我們必須明確，集體資產并非可以隨意剝奪個人權益的借口。而村規(guī)民約，雖然可以在一定程度上規(guī)范村集體內部的事務，但絕對不能違反國家法律，特別是關于土地使用權的法律規(guī)定。因此，如果村規(guī)民約與《民法典》相沖突，那么我們必須以國家法律為準繩。最終，法院經過審理，認定李老漢的宅基地使用權未經合法程序被剝奪，判決撤銷村委會的充公決定，并恢復李老漢的宅基地使用權。案件反思鄉(xiāng)村治理不能只是嘴上說說，得真正落到實處。法律是維護公平正義的最后一道防線，不能讓那些所謂的“村規(guī)民約”凌駕于法律之上。同時，我們也要提高農民的法律意識，讓他們知道自己的權益是受到法律保護的，不能輕易被侵犯。希望這個案子能給所有人敲響警鐘，讓我們更加重視鄉(xiāng)村法治建設，讓每一個農民都能在自己的土地上安心生活，不再為宅基地這樣的問題而煩心。【免責聲明】本文由真實故事改編，文章案例過程、圖片都來源于網絡，此文章旨在以案普法，無低俗等不良引導。如涉及案件版權或者人物侵權問題，請及時聯系我們，我們將刪除內容！

二、農村有地退休老人能要得回來嗎

法律分析：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

三、外鄉(xiāng)人買了農村宅基地去怎么辦

法律分析：外鄉(xiāng)人不能買農村宅基地。根據相關規(guī)定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●上饒老人

●上饒59歲男子

●上饒老鄉(xiāng)群

●上饒大齡工招聘

●上饒市高齡老人補貼政策

●上饒農村視頻

●上饒59歲男子

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●余華陽調度上饒市中軸線二期棚戶區(qū)改造項目征遷工作：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運律師赴江西省上饒市信州區(qū)就補償事宜協商談判公告

內容審核：路洋律師

來源：頭條-江西上饒大爺打工20年未歸，58歲想回鄉(xiāng)養(yǎng)老，宅基地卻被充公？，