一、北京上下水改造一戶不同意其他戶可以起訴他嗎

老舊小區改造是有利于多數人，但是在改造過程中未免影響底層住戶的個性利益，這是一個多數人利益和少數人利益如何平衡的問題，所以，通過溝通了解不同意方的原因，以協商尋求解決方案。如確實協商不成，如果能取得專有部分建筑面積占小區建筑面積2/3以上，同時2/3以上業主同意，也可以考慮起訴。

先進行協商，傾聽住戶的訴求，但是如果只有一戶經過多次溝通，仍不同意則在對其進行一定補償后，進行整個的暖氣改造。下水主管道是不允許私自改造的，造成2樓以上5用戶下水管不通的原因，是1樓用戶私自改管造成。所以1樓用戶要負全部責任，需自行修復且承擔費用。樓上5用戶可以把問題反映給物管，讓物管督促1樓用戶執行。若果都無結果，可以聯名與1樓住戶打官司或提起仲裁，用法律武器保護自己的權益。地下管道屬公共設施，屬全體業主或街道所有，單戶業主無權私自截斷，該行為侵犯了其他業主或者居民的合法權益，影響了城市建筑建構或街道結構，妨害了相鄰關系。如果造成損失的，可以向人民法院起訴，要求他停止侵害、恢復原狀、賠償損失。

只有一戶不同意改管道處理方法如下：

1、業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利；

2、業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。小區業主為方便使用改造排水管等設施時，應當考慮到是否損害他人的合法權益。在未經過業主的同意時，不能擅自對他人的房屋進行改造。另外，物業公司應當嚴格履行管理職責，未經他人允許，不能擅自將他人房屋鑰匙隨意交由其他人使用，否則，應當承擔管理不善的責任；

3、業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

辦理燃氣管道改造詳細流程：

1、安裝申請：首先就要向市場發展部提交申請。市場發展部接到申請后會在5個工作日內派人到業主家實地考察，之后給業主答復，并且安排一系列安裝細節；

2、開戶：房產所有人則需攜帶本人身份證、房產證及開戶通知書到燃氣公司，來簽訂燃氣民用供用氣合同，并且繳納相應的開戶費用，燃氣公司會在5個工作日內派人到業主家安裝燃氣表并進行點火測試，若裝修業主是租戶，那么則需要攜帶本人身份證、房屋租賃合同及開戶通知書到燃氣公司去申請開戶；

3、改造施工：若業主是想要遷、移、改、裝燃氣表或燃氣管道，得需要向燃氣公司提出申請，然后由燃氣公司上門勘察，并要結算勘察費。勘察人員會通過測量改裝的尺寸等為依據計算改裝費用，然后會派人上門施工，施工完結算改裝費。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百九十一條

不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第二百九十二條

不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

《物業管理條例》第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

二、下水改造一戶不同意可以改嗎？

法律分析：

老舊小區改造是有利于多數人，但是在改造過程中未免影響底層住戶的個性利益，這是一個多數人利益和少數人利益如何平衡的問題，所以，通過溝通了解不同意方的原因，以協商尋求解決方案。如確實協商不成，如果能取得專有部分建筑面積占小區建筑面積2/3以上，同時2/3以上業主同意，也可以考慮起訴。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

三、下水改造一戶不同意可以改嗎

法律分析：老舊小區改造是有利于多數人，但是在改造過程中未免影響底層住戶的個性利益，這是一個多數人利益和少數人利益如何平衡的問題，所以，通過溝通了解不同意方的原因，以協商尋求解決方案。如確實協商不成，如果能取得專有部分建筑面積占小區建筑面積2/3以上，同時2/3以上業主同意，也可以考慮起訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

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內容審核：劉鵬飛律師

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