一、起訴宅基地糾紛流程

法律主觀：

因宅基地發(fā)生糾紛，如果是村民之間的糾紛，屬于民事糾紛，可以先進行調(diào)解，縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請，調(diào)解不成，可以到當?shù)胤ㄔ浩鹪V；如果行政糾紛，可以直接提起行政訴訟，起訴相關(guān)的行政部門。 提起訴訟的流程如下： 1、當事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。 2、根據(jù)“誰主張誰舉證”原則，原告向法院起訴應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料。 3、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 4、當事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理。 5、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭。 《土地管理法》第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律客觀：

《土地管理法》第十四條

二、宅基地糾紛包括

法律分析：宅基地糾紛可分為兩大類：一類是因權(quán)屬(包括所有權(quán)和使用權(quán))不明引起的案件。另一類是因侵權(quán)或隨意處分宅基地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 第一款 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。如果只是土地使用權(quán)爭議，根據(jù)法律規(guī)定，法院無權(quán)處理。

《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》 第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權(quán)屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調(diào)查和調(diào)解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構(gòu)或者人員負責辦理爭議案件有關(guān)事宜。

三、宅基地糾紛找哪個部門解決

1、如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。

2、若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。

3、我國的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管站負責仲裁。

4、對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。

涉及土地問題引起的糾紛應(yīng)該如何處理:

1、首先你要證明這塊土地你有使用權(quán)，而證明的辦法只有一個，那就是土地權(quán)屬證明。因為土地是不動產(chǎn)，其權(quán)屬證明在我國是登記制，當事人必須持有土地權(quán)屬證明才能證明你對這塊土地有權(quán)利。頒發(fā)土地權(quán)屬證明是政府的權(quán)力，沒有取得這個證明前，是不能直接向人民法院起訴的。

2、如果雙方都有土地權(quán)屬證明，只是土地邊界有交叉、界限不明等引起的糾紛，應(yīng)當先由政府確定邊界，這也是法律賦予政府的行政權(quán)力。

3、如果一方取得土地權(quán)屬證明后，另一方在其土地上放置雜物、建房等影響其正常使用的情況，這就是明顯的侵權(quán)行為了，協(xié)商不成時，就可以向人民法院起訴。

4、宅基地糾紛在農(nóng)村很常見，有不少人認為只要有糾紛就去找法院，這是不對的，并不是什么糾紛法院都有權(quán)處理。法院受理涉及土地及相鄰關(guān)系的民事案件范圍主要為侵權(quán)糾紛、排除妨礙糾紛、或者返還原物糾紛。如果只是土地使用權(quán)爭議，根據(jù)法律規(guī)定，法院無權(quán)處理。

5、宅基地案件按專屬管轄的原則應(yīng)當由宅基地所在地法庭或法院受理。把握立案時的審查只是根據(jù)原告的訴稱作程序上的審查，并不做實體上的審查。經(jīng)審查符合立案條件的立案受理，不符合條件的告知當事人到有管轄權(quán)的部門處理。堅持起訴的，裁定駁回起訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十六條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-起訴宅基地糾紛流程，