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房子被突擊拆除，如何索賠損失？

發布時間：
2021-02-10 10:16:36
作者：
圣運律師
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有拆遷戶詢問圣運律師，家里的東西還沒來得及搬，房子就被拆了，這部分損失要怎么算呢？的確，拆遷方的拆除行為違反法定程序，導致拆遷

房子被突擊拆除，如何索賠損失？

有拆遷戶詢問圣運律師，“家里的東西還沒來得及搬，房子就被拆了，這部分損失要怎么算呢”？

的確，拆遷方的拆除行為違反法定程序，導致拆遷戶無法舉出相關證據，會給爭取合法權益帶來一定的難度。今天，圣運律師事務所王有銀主任為大家普法：房屋被拆，該如何索要屋內財產賠償？

因拆除機關過錯導致無法舉證，可適用舉證責任倒置

依據《中華人民共和國行政訴訟法》《中華人民共和國國家賠償法》《最高人民法院關于審理行政賠償案件若干問題的規定》中的相應條款，在行政賠償案件中，因為行政機關的過錯而導致拆遷戶無法舉證時，則適用舉證責任倒置，由被告行政機關承擔舉證責任。

需要注意的是，由被告行政機關承擔舉證責任并非由其舉證造成拆遷戶的財產損失，而是由其證明自己沒有對拆遷戶造成損失，應當少賠或者不予賠償，如果不能作出上述證明，則要承擔不利后果。

所以，即便法院認為應當由被告行政機關承擔舉證責任，拆遷戶也要盡可能地提供財產清單，表明自己的財產損失，法院通常會認定未超出市場價值的符合生活常理的賠償部分。

雙方均不能舉證，可由法院根據常理酌情判決

如果拆除導致雙方都無法拿出證據證明屋內財產損失，通過現場勘驗也無法確定損失的具體數額時，法院可依據原告提出的行政賠償請求，參照現有的補償標準直接判決賠償金額。

需要注意的是，面臨這種情況時，拆遷戶也不能無動于衷，應當積極主張自己的權利。

首先，要提出賠償屋內損失的訴訟請求，如果不提出，法院是不會審理的。

其次，要盡可能舉出用于判斷何為“生活常理”的證據，例如當地有沒有出臺過類似情況賠償標準的政策文件、相近房屋拆除時屋內財產損失賠償的判決、裁定等。

盡可能為法院的自由裁量找到一個判斷的尺度。

拆遷訴訟王有銀律師提醒，拆除雖然會給拆遷戶的權益造成損害，但也要采取理性的方式爭取合法權益，尤其是在主張屋內財產損失時，不可有“趁機敲一筆”的心理態度，要以事實為依據，拿出合情、合理的證據維護自己的合法權益。否則，不僅僅是賠償請求不會被支持，還可能因為提供偽證而承擔相應的法律責任。

當然，想在拆遷中拿到更多的錢，最好的方式還是早做準備，未雨綢繆。在行政賠償、補償案件中，一般應由原告對行政行為造成的損害提供證據。因此，在征地拆遷活動開始之前，拆遷戶應當有意識地保存相關證據，并制作財產清單。

需要注意的是，財產清單的制作不是簡單將屋內財產的名錄以及列舉價格，還應當保留關聯證據。

因為在訴訟中，想要證明一個事實必須形成完整的證據鏈條，強調不同證據種類之間相互印證。圣運律師提醒大家，在列明財產名錄并標明價格之后，應當將購買時的票據、財產的使用情況及現存狀況、財產照片等附在其后，以提高證據的證明力。

遇到拆除不要驚慌，一定要及時委托專業拆遷律師，因為法律規定是客觀條件，爭取合法權益策略同樣也很重要，專業律師會結合自己多年的爭取合法權益經驗，幫助拆遷戶證明一些“難以證實”的事實，讓拆遷戶在爭取合法權益中處于有利地位！

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