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違建房被強拆,有得賠償嗎多少錢?房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 16:03:44
  • 作者:

    圣運律師
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違建房被強拆,有得賠償嗎,  違建房被強拆沒有賠償,這是因為違建房屋本身就不符合國家對房屋建造的要求,一經發現就必須強制拆除。房子被認定為危房是不能隨便強拆的,在拆除時還需要按照一定的程序要求進行。  一、違建房被強拆,有得賠償嗎  違建房

違建房被強拆,有得賠償嗎多少錢?房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  違建房被強拆沒有賠償,這是因為違建房屋本身就不符合國家對房屋建造的要求,一經發現就必須強制拆除。房子被認定為危房是不能隨便強拆的,在拆除時還需要按照一定的程序要求進行。

  一、違建房被強拆,有得賠償嗎

  違建房被強拆如程序合法,且是根據法律規定作出的強拆決定,則沒有賠償。

  《城鄉規劃法》第六十五條規定, 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  第六十八條規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

  二、房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎

  房屋被認定為危房后,不能隨意強拆的,在強拆前要經過法定的程序,并且要對被拆遷人給予相應的經濟補償。

  《城市危險房屋管理規定》第九條規定,對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:

  (一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。

  (二)處理使用。適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋。

  (三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

  (四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。

  三、違建房屋應該由哪個部門執行強拆

  成因不同,執法主體也會不一樣。

  1.縣級以上地方人民政府土地行政主管部門,即國土資源管理局,有權代表國家行使土地管理權,對違法占地建設行為享有查處權。

  2.縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門,即城鄉規劃局,有權對城市規劃區內違反規劃建設行為和非法臨時建設(建筑)進行查處。

  3.鄉、鎮人民政府,是鄉、村莊規劃區內違反規劃建設的行為查處主體。

  4.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門,北京圣運律師提醒您,即住房和城鄉建設局(委),對未依法辦理施工許可手續進行建設的違法行為,有權按照《建筑法》第六十四條之規定,作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

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