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房子被強拆快5年了還能不能起訴維權,被強拆了五年的房子還可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 02:48:36
作者：
圣運律師
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房子被強拆快5年了還能不能起訴維權，法律分析：房子被強拆快5年了，不能再起訴，房屋拆遷訴訟時效是三年。房子被強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

房子被強拆快5年了還能不能起訴維權,被強拆了五年的房子還可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子被強拆快5年了還能不能起訴維權

法律分析：房子被強拆快5年了，不能再起訴，房屋拆遷訴訟時效是三年。房子被強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

一、行政訴訟區域如何區分的

行政訴訟管轄是人民法院系統內同級人民法院或者上下級人民法院之間受理第一審行政案件的分工和權限。行政訴訟管轄的確定，既要考慮到便于人民法院審判，又要有利于人民法院排除各種·干擾，公正辦案；既要考慮到便于行政機關應訴，又要充分保障原告行使訴訟權，便于原告起訴；既要考慮到各人民法院承擔審理行政案件的合理性與可能性，又要兼顧各級人民法院分擔的工作量的適當與均衡。根據中國《行政訴訟法》規定，行政訴訟的管轄可分為法定管轄和裁定管轄。法定管轄包括級別管轄和地域管轄；裁定管轄包括指定管轄、案件的移送和管轄權的轉移。《行政訴訟法》第十八條規定：一旦經過復議，無論復議機關維持決定或者做出改變決定或者不作為，都可以選擇原機關所在地或復議機關所在地法院管轄。經復議的案件，也可以由復議機關所在地人民法院管轄。這里需要注意的問題是：一般地域管轄適用于沒有法定特殊因素的一般行政案件。如果一個案件兼具兩種性質，應當優先適用特殊地域管轄規定。例如，復議機關改變原具體行政行為的不動產案件，在管轄上應適用有關不動產的特殊管轄規定。一般地域管轄采取了“原告就被告”原則。行政案件原則上：由最初作出具體行政行為的行政機關所在地法院管轄，這是為了：（1）便利當事人訴訟。（2）便于法院通知、調查取證與執行。（3）尊重法規、規章及其他規范性文件效力的區域性；由被告行政機關所在地法院管轄，能保證行政機關的依據與審判機關審查的依據的一致性，避免出現區域規范沖突。（4）防止濫訴。復議機關維持原具體行政行為的案件，仍由作出原具體行政行為的行政機關所在地的人民法院管轄。在這種情況下，復議決定是原具體行政行為的簡單重復，審查的客體實際上仍然是原具體行政行為。復議機關改變了原具體行政行為，可以由作出原具體行政行為的行政機關所在地的法院管轄，也可以由復議機關所在地的法院管轄，這屬于共同管轄的一種情形。復議機關改變具體行政行為意味著原行政行為失去效力，作出了一個新的具體行政行為。根據《行訴法解釋》第7條規定，所謂“復議決定改變原具體行政行為”是指如下情形之一：（1）復議決定改變原具體行政行為所認定的主要事實和證據的。所謂主要事實，是指具體行政行為的法定構成要件事實，主要證據則是證明構成要件事實的證據。在這里．“改變”包括補充、替代、調換以及推理過程改變、重新認定等情形。（2）改變原具體行政行為所適用的規范依據且對定性產生影響的。所謂“改變”，包括增加、減少、調整原具體行政行為所適用的法律條款，或者作出了新的解釋，或者改變案件的定性。（3）撤銷、部分撤銷或者變更原具體行政行為處理結果的。復議決定無論是否改變原具體行政行為所認定的事實和所適用的依據，只要最終在處理結果改變原具體行政行為，就應當適用該條款規定的訴訟管轄。處理結果的改變有撤銷、部分撤銷、變更等形式。

二、強制拆遷的法定程序

強制拆遷的法定程序具體如下：（一）依據《行政強制法》第三十五條“行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：1、履行義務的期限；2、履行義務的方式；3、涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；4、當事人依法享有的陳述權和申辯權。”第三十六條“當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。”第三十七條“經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（1）當事人的姓名或者名稱、地址；（2）強制執行的理由和依據；（3）強制執行的方式和時間；（4）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（5）行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。”和第三十八條“催告書、行政強制執行決定書應當直接送達當事人。當事人拒絕接收或者無法直接送達當事人的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定送達。”（二）依據《城鄉規劃法》第六十五條“在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”和“第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。”（三）依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”和《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第九條“人民法院裁定準予執行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。”（四）依據《土地管理法》第七十七條“農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”和第八十三條“依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。”。

三、行政復議前置的情形有什么特征

行政復議前置的情形主要是：1、對國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為不服的，向作出該具體行政行為的國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府申請行政復議。對行政復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟可以向國務院申請裁決，國務院依照本法的規定作出最終裁決。2、公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的，應當先申請行政復議行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟”。3、納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議。

法律依據：《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。

但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、被強拆了5年的房子還可以起訴嗎

被強拆了5年的房子可以起訴，但是一般不受保護。強拆的行政訴訟時效期為6個月，自被拆遷人知道或者應當知道強拆行政行為作出之日起算。被拆遷人應在規定的訴訟時效期內提出訴訟請求，超過二十年的法院不予受理。

一、行政訴訟訴訟時效多少年

行政訴訟的訴訟時效一般是6個月，即公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。如果申請了行政復議的，對復議決定不服的，應當自收到決定書之日起15日內提起行政訴訟。

二、行政強拆的訴訟時效是多長時間?

行政強拆的訴訟期是六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。所以，行政強拆的訴訟時效是六個月。

三、拆房子能強行看拆要求嗎

被拆遷人不同意拆房子的，可以申請強拆，強拆需要滿足該房違背政策規定的前提條件，同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的可以由區、縣房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。

【本文關聯的相關法律依據】

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、被強拆了五年的房子還可以起訴嗎

房子被強拆快五年是無法起訴的。拆遷的訴訟時效期間是三年，快五年的時間，是不受法律保護的。

房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

一、未達成協議可否強拆

合法的可以。

法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。

根據法律規定，被拆遷人與政府無法達成協議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。

二、行政復議的期限

行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，并告知當事人依法享有的權利。這里的權利包含了行政復議的權利。關于行政復議的期限問題，根據《行政復議法》第九條規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯了其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起60天內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過60日的除外。需要提醒的是，被處罰人不服行政處罰決定，既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟，行政復議前置的除外。

三、未達成拆遷協議能否強拆

合法的可以。法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。根據法律規定，被拆遷人與政府無法達成協議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。

但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。