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西安拆遷補償安置最新標準是多少，拆遷安置不合理怎么辦，西安市關于拆遷政策補償：今日在線拆遷法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 16:00:45
作者：
圣運律師
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西安拆遷補償安置最新標準是多少，拆遷安置不合理怎么辦，西安市關于拆遷政策補償：今日在線拆遷法律咨詢

西安拆遷補償安置最新標準是多少，拆遷安置不合理怎么辦？西安拆遷改造為老百姓提供了更好的居住環境和生活設施，據不完全統計，西安城中村改造將影響19個城區，改造面積達到2350萬平方米，總計35250畝，預計安置費將達到263醫院。其中，西安雁塔區等多個城區是首批試點項目，已于2021年10月正式開工，今后五年西安將提速城市更新進程，加快西安城中村、老舊小區等改造項目。

西安拆遷補償標準概覽

西安市在歷年來的拆遷補償標準中，主要提供了兩種補償方式：貨幣補償和房屋產權調換。對于選擇貨幣補償的被征收人，通常會按被征收房屋評估價值進行補償，并給予一定比例的補貼。例如，在某些案例中，被征收人可以獲得評估價值的20%作為補貼1。而對于選擇房屋產權調換的，通常會提供相應的過渡期限，并在過渡期限結束后，按照原標準的2倍支付臨時安置補償費和停產停業損失補償費。

西安拆遷補償方式方式

貨幣補償：被征收人選擇貨幣補償時，除了基于評估價值的補償外，還會獲得額外的補貼。補償金額不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

房屋產權調換：房屋產權調換通常涉及到提供替代住宅。例如，住宅房屋產權調換的地點可能是征收范圍外的指定小區。產權調換的過渡期限一般不超過30個月至36個月，具體期限取決于房屋類型。

西安征地拆遷常見補償標準：（以下標準及模擬數值僅供參考）

西安拆遷貨幣補償：

西安拆遷補償款=西安拆遷補償價格X西安原建筑面積+西安經濟適用住房均價X西安拆遷補貼面積。

（拆遷補貼面積=原建筑面積X西安拆遷補償系數）

西安拆遷補償款釋義：①西安拆遷補償價格：含搬遷費、臨時安置費、停業停產補償、電話機空調機有線電視等其他補助；②西安拆遷原建筑面積：經評估原建筑面積；③西安經濟適用房均價：原建筑周邊經濟適用房均價；④西安拆遷補償系數：拆遷系數一般為0.7，個別地區會有一定增加，系數為0.1至0.2。

西安拆遷款計算模擬：以西安地區原建筑面積45㎡、西安拆遷補償價格1550元/㎡，西安周邊經濟適用均價房7500元/㎡、系數為1模擬：

西安拆遷補償款=45㎡x1550元+7500元x（45㎡x1）=69750+337500=407250元。

總結：在西安原建筑面積45㎡，西安拆遷補償價格1550元/㎡，周邊經濟適用房均價7500元/㎡的情況下，可以獲得407250元的拆遷補償，

以上數據僅為模擬參數，用于西安拆遷房屋的模擬計算，具體拆遷補償款還需要以各地區實際參數為主。

2023西安拆遷補償安置房政策：

西安拆遷補償方式：

根據《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》的規定，征收單位和個人的房屋時，應根據房屋的價值和安置的需要，給予公平合理的補償。對于倉儲和其他用房，每月可支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補償費。

西安拆遷補償安置方式：

西安市鼓勵房屋被征收人選擇貨幣化安置方式，完成今年貨幣化安置率不低于50%、力爭達到80%的目標任務。此外，還可以選擇安置房，全市實行統一的房票樣式(即房票安置協議)。房票安置獎勵政策期自貨幣化安置補償協議簽訂之日起，有效期為6個月。

西安拆遷補償保障性租賃住房：

為緩解新市民、青年人等群體住房困難，西安市加快發展保障性租賃住房，政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、存量閑置房屋和新供應國有建設用地建設，并合理配套商業服務設施。支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。