一、違法建筑超過兩年可以強拆嗎

一、違法建筑超過兩年是否還能執(zhí)行強拆

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的?！哆`章建筑處理辦法處理》第四條規(guī)定違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。第五條規(guī)定直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。

同時根據《行政處罰法》規(guī)定，對違法行為兩年以上未發(fā)現處理的，不再追究。但是違章建筑(現在叫違法建筑)不在此列。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現，但因為違建的存在，違法行為處于持續(xù)狀態(tài)，因此，即便違章建筑超過2年，也會被強拆。

違法建筑超過兩年還能執(zhí)行強拆。對違法建筑進行強拆和違法建筑存在了多久并沒有直接的關系，只要行政機關判斷該建筑為違法建筑的話，就有權對其進行整改。一般行政機關會要求相關人員進行整改，如果通知之后依然不整改的，才會被強制進行拆除。

二、違法強拆妨害公務罪成立嗎

妨害公務罪是指以暴力、威脅方法阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行職務的行為。《刑法》通說認為，成立妨害公務罪除了行為人實施妨害公務的行為外，還應以國家機關工作人員依法執(zhí)行職務，即職務行為的合法性為前提，只有這兩個要素齊具，才能構成妨害公務罪。由于肖某在本案中有以暴力阻礙強制拆除的行為，因此本案的焦點在于職務行為是否合法。

職務行為的合法要件，包括四個方面：主體適格、權限正當、內容合法、程序合法。從在案證據看，本案執(zhí)法主體、權限、內容均不存在問題，故爭議在于國家機關工作人員的執(zhí)法程序是否合法。

所謂程序合法，是指國家機關工作人員的職務行為必須符合法律規(guī)定的重要條件、方式和程序。實踐中，判斷程序是否合法可以從以下兩方面進行考察:

一是執(zhí)法者有無按規(guī)定向被執(zhí)行者表明自己的執(zhí)法人員身份及執(zhí)法目的;

二是執(zhí)法者有無按照法律規(guī)定的步驟、方式、順序以及時限開展執(zhí)法活動，有無違反法律的強制性規(guī)定。

如果執(zhí)法者違反的只是法律上的任意性規(guī)定，或僅為輕微瑕疵的，不應認定為程序違法。反之，如果違反的是法律的強制性規(guī)定，如關于時間、方式等的規(guī)定，則構成程序違法，應認定為非法執(zhí)行職務。當職務行為因程序違法時，執(zhí)法行為不具有合法性，從而阻卻妨害公務罪的構成。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地處。

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

三、怎樣能盡快強拆違法建筑？

強拆違法建筑是有法定流程的，一般要參照以下流程拆遷：

第一步：發(fā)現違建?？梢允菆?zhí)法機關自己發(fā)現，也可以有人或者單位舉報發(fā)現;

第二步：立案審批。執(zhí)法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程序是內部程序;

第三步：調查是否有相關規(guī)劃手續(xù)，詢問當事人、制作詢問筆錄;

第四步：制作限期拆除決定書，并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月;

第六步：催告當事人履行拆除義務，催告期10個工作日;

第七步：執(zhí)法機關制作強制拆除決定書并送達;

第八步：實施強制拆除前進行公告;

第九步：實施強制拆除

四、違法建筑強拆最快多少天

1、違法建筑強拆最快要15天才能強拆。不過違章建筑強拆程序一般多長時間，我國法律是沒有具體規(guī)定的，而強制拆除的流程一般是作出限期拆除決定、申請復議或者提起訴訟、申請法院強制執(zhí)行、強制拆除。違章建筑限期拆除的限期在現行的建設行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。

從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內自行拆除，而當事人在規(guī)定期限內未自行拆除，那么行政機關將依法按下列程序處理，直至強制拆除：

(1)立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內決定是否立案。

(2)調查：執(zhí)法人員7日內制作《調查詢問筆錄》及收集其它相關證據。

(3)審批：執(zhí)法人員對違法行為調查終結后，提出處理意見，由負責人對調查結果及執(zhí)法人員提出的建議進行審查，然后根據不同情況，分別作出決定。

(4)告知：擬給予處罰的，執(zhí)法人員將所認定的違法事實，處罰的理由和依據處罰的具體內容告知行政相對人，收到告知書之日起3日內有向本機關進行陳述和申辯要求聽證的權利。

(5)聽證：被告知聽證權利之日起3日內提出聽證申請的，行政機關應當在3日內決定是否予以聽證;行政機關應當于舉行聽證的七日前將舉行聽證的時間、地點通知申請人、利害關系人，必要時予以公告。

(6)處罰決定：行政執(zhí)法主體作出處理、處罰決定，若不服決定，可在收到決定書之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。

(7)送達：把行政處罰、處理決定書送達行政相對人。

(8)違法當事人在三個月的行政訴訟期限屆滿當日向人民法院提起訴訟，法院或行政機關可中止或停止起動強制執(zhí)行程序，待二審終結后再起動強拆程序(具體時間無法確定)。

(9)催告：根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條，依法予以催告，自收到催告之日起10日內履行。

(10)強拆決定：根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條和《中華人民共和國行政強制法》第三十七條規(guī)定。若不服決定，可收到決定之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。

(11)拆除公告：自公告發(fā)布之日起15日內自行拆除。逾期未拆除，將依法強制拆除。

(12)執(zhí)行：當事人不履行的，由縣政府責令相關部門進行強制拆除違法建筑。

五、廠房違法建筑可以強拆嗎

廠房違法建筑是可以強拆的。

《土地管理法》第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔?！?

當事人沒有經過批準，然后違法建造廠房的，行政機關應當責令在規(guī)定的期限內進行拆除，當事人在規(guī)定的時間內未拆除，然后又不向人民法院提起行政訴訟的，行政機關在期滿后，可以對違法建筑進行強制拆除，行政機關應當向人民法院提出申請，請求人民法院強制執(zhí)行，人民法院應當根據其申請，對當事人進行強制拆除，然后拆除的費用應當由違法者承擔。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地處。

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

二、兩年以上的違建可以強拆嗎

法律分析：違法建筑無論多久都不會轉變?yōu)楹戏ńㄖ跃退氵`章建筑即使超過2年仍然可以拆除。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現，但因為違建的存在，違法行為處于持續(xù)狀態(tài)，因此，即便違章建筑超過2年，也會被強拆。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條　未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地處。

第七十八條　農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

三、違章建筑超過2年不可以強拆的嗎

違章建筑自始至終都是一種違法的行為，不管過了多少年都是可以進行強拆的，不存在時間的問題，隨時都可以進行強行拆除。

【法律分析】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

【個人建議】

對于違章建筑的強拆，第一步就是催告，催告無效之后就要申請強制執(zhí)行，法院審理同意之后相關部門就可以執(zhí)行強制拆除。當法院作出司法強拆的裁定時，拆遷戶在15天之內仍然沒有進行拆遷的話，那么就要被執(zhí)行強制執(zhí)行。希望大家能夠明白違章建筑自始至終都是違法的，并不存在時間的問題，不要想著去拖延。

【法律依據】

《行政處罰法》第三十六條規(guī)定：“違法行為在二年內未被發(fā)現的，不再給予行政處罰；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延長至五年。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。”

有些老百姓認為，違建幾年后就不能拆了，來源于《行政處罰法》第三十六條說的，違法建筑超過2年就不再處罰，當然就不能被強拆了。實際上，上述條款規(guī)定的2年時效，是指違法建筑作為持續(xù)性的違法行為，應當從違建自行拆除之日開始計算。

不過，即便屬于違法建筑，也不是說拆就拆的。我國《行政強制法》對拆除違法建筑有著非常嚴格的程序性規(guī)定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-違法建筑超過兩年可以強拆嗎，