一、強拆前應(yīng)該如何應(yīng)對

如果當(dāng)事人提前得知強拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財物。萬一發(fā)生意外，導(dǎo)致財物丟失，當(dāng)事人只能申請賠償，但是維權(quán)時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。如果房屋真的被強拆，那就會成為一堆廢墟，屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無法還原，那后期如果申請賠償，我們就無法舉證。因此，如果房屋可能遭遇強拆，被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。

土地附著物政府會對農(nóng)民進(jìn)行酌情的進(jìn)行補償。補償?shù)膬r格會按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)來補償。但是在簽訂拆遷合同之后就不能采取搶種搶建的方式了。因為這部分的作物或者建筑不予補償。

一、強制拆遷要如何維權(quán)

面對違法強拆時，應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。對有政府或部門負(fù)責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場，或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機關(guān)對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權(quán)，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據(jù)之后，應(yīng)當(dāng)及時啟動法律程序來維權(quán)，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規(guī)定，在法定期限之內(nèi)及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性之后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償請求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟，要求國家賠償。

二、農(nóng)村拆遷,一戶多宅遇到強拆,如何維權(quán)

對于征地拆遷，“一戶多宅”并不是理所當(dāng)然的違法建筑，是不能任意拆除的，否則是非法強拆。維權(quán)方式如下：

1、強拆之前

如果房屋可能遭遇強拆，被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。

此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對自己的財產(chǎn)進(jìn)行一個清點和價值預(yù)估，列出一份財產(chǎn)價值清單。這樣萬一真的發(fā)生強拆，后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

2、強拆之時

如果拆遷隊到來后強行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆，但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強拆來臨時，報警是十分必要的，當(dāng)事人千萬不可忽視！

此外，如果拆遷隊到達(dá)現(xiàn)場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對強拆現(xiàn)場的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

3、強拆之后

強拆之后一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權(quán)益。

行政機關(guān)確屬非法強拆的，當(dāng)事人有權(quán)申請國家賠償。

《國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：違法征收、征用財產(chǎn)的；造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

當(dāng)事人申請賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)遞交申請書，申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：(1)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；(2)具體的要求、事實根據(jù)和理由；(3)申請的年、月、日。

賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書；也可以口頭申請，由賠償義務(wù)機關(guān)記入筆錄。

二、司法強拆的前提是什么

一、司法強拆的前提是什么

1、司法強拆的前提是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。上述情況由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、司法強制拆遷流程是什么

司法強制拆遷流程如下：

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向人民法院申請強制執(zhí)行，提交強制執(zhí)行申請書；

2、人民法院受理后，作出強制執(zhí)行的決定；

3、到場強制拆除被執(zhí)行人的房屋。

三、遇到強拆如何應(yīng)對

一、遇到強拆如何應(yīng)對

1、遇到強拆的應(yīng)對辦法如下：

（1）拆遷遇到強拆應(yīng)該向當(dāng)?shù)貒敛块T反映，或者直接撥打國土部的法律熱線；

（2）強拆侵犯公民人身或財產(chǎn)權(quán)益的，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；

2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；

3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆前應(yīng)該如何應(yīng)對，