一、強制拆遷是否合理

　　強制拆遷是否合法要根據情況來定，現在我國唯一合法的拆遷方式只有司法強拆，未經法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷，都是違法行為。北京圣運律師提醒您，具體如下：

　　1.對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆。

　　2.對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆。

　　3.依據《行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。

　　4.對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

　　二、強拆合法的條件是什么?

　　1.拆遷當事人向行政機關申請行政裁決。

　　2.行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解。

　　3.已經落實了補償安置。

　　4.已經依法組織了聽證。

　　5.強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

　　6.已經進行了現場公證和證據保全。

　　三、房屋拆遷補償流程是什么

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議（協議拆遷）。

　　6.裁決拆遷。

　　7.強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-強制拆遷是否合理，強拆合法的條件是什么?