一、企業拆遷的規范指南

淮安市企業拆遷補償項目有兩種方式：產權交換式補償和拆遷貨幣補償方式。產權交換式補償包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵以及房屋裝修補償和家電設備移機補償。拆遷貨幣補償方式包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

法律分析

淮安市企業拆遷補償項目通常有兩種方式：第一，產權交換式補償，包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵以及房屋裝修補償和家電設備移機補償；第二，拆遷貨幣補償方式，包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

結語

企業拆遷補償項目有兩種方式：產權交換式補償和拆遷貨幣補償方式。產權交換式補償包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵以及房屋裝修補償和家電設備移機補償；拆遷貨幣補償方式包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。選擇哪種方式需要根據具體情況進行評估。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、企業拆遷的標準是什么？

企業拆遷補償標準是及時足額支付基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、企業拆遷的相關規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

一、《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

二、拆遷應當具備的條件：

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章征收決定

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業拆遷的規范指南有哪些

●企業拆遷的規范指南是什么

●企業拆遷條例

●企業拆遷的規范指南是

●企業拆遷標準

●企業拆遷補償..拆遷必聽40講a

●企業拆遷實施方案

●企業拆遷的規范指南是什么

●國家對企業拆遷的補償標準

●企業拆遷補償標準出臺

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●維權與征地補償你必看的法律指南！,征地補償維權方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●維權與征地補償你必看的法律指南！,征地補償不合理如何維權！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地承包經營權維權指南,土地承包經營權被侵害如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年拆遷安置政策指南,高效執行拆遷規劃 確保百姓安置權益，2014年拆遷補償：今日在線拆遷法律咨詢

●2024環保關停企業拆遷補償指南,如何保障企業拆遷權益及安置規劃，環保關停企業有補償嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●2024年拆遷糾紛維權指南,訴訟、仲裁與法律程序詳解，2021拆遷補償辦法：今日在線拆遷法律咨詢

●教您以最優價格租賃集裝箱(2024租箱指南)，租集裝箱價格多少錢一個：今日在線拆遷法律咨詢

內容審核：李軒教授

來源：頭條-企業拆遷的規范指南，