一、綿陽市市轄區征地拆遷補償安置實施辦法的內容是什么？

一、實施辦法土地補償費和安置補助費

1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。

2、征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：

(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算;

(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。

3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。

4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構)筑物的補償標準，按本辦法

第十六、十七條的規定執行;涉及企業拆遷的搬遷損失、停業損失、搬遷運費及水、電、氣設施遷改費用等，按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。

二、實施辦法關于住房安置

統規統建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統一規劃、統一設計、統一建設”的方式修建安置住房，在“統一分配、統一管理、統一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：

1、統建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房;原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置;原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應標準進行補償。

2、統建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設計)住房。超面積部分按市場價購買。

3、統建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經濟組織提供經營用房，房屋產權屬于被征地集體經濟組織所有，由集體經濟組織統一經營、統一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統建房安置戶物業管理費用支出。

4、社區辦公用房按有關規定提供。

以上是關于綿陽市市轄區征地拆遷補償安置實施辦法中土地補償費和安置補助費和住房安置有什么規定的問題的解答，需要注意的是戶口不在征地拆遷范圍內但是有住房在拆遷范圍內的村民是不能享受征地拆遷補償和住房安置的。

二、綿陽企業拆遷補償標準

法律分析：土地補償費和安置補助費的計算方法：

(一)征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。

(二)征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：

1、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算;

2、人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。

征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、綿陽市市轄區征地拆遷補償安置實施辦法

一、實施辦法土地補償費和安置補助費

1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。

2、征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：

(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算；

(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。

3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。

4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構)筑物的補償標準，按本辦法第十六、十七條的規定執行；涉及企業拆遷的搬遷損失、停業損失、搬遷運費及水、電、氣設施遷改費用等，按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。

二、實施辦法關于住房安置

統規統建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統一規劃、統一設計、統一建設”的方式修建安置住房，在“統一分配、統一管理、統一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：

1、統建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應標準進行補償。

2、統建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設計)住房。超面積部分按市場價購買。

3、統建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經濟組織提供經營用房，房屋產權屬于被征地集體經濟組織所有，由集體經濟組織統一經營、統一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統建房安置戶物業管理費用支出。

4、社區辦公用房按有關規定提供。

上述標準僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-綿陽市市轄區征地拆遷補償安置實施辦法的內容是什么？，