一、企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償如何繳納稅款？

企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償需交稅，屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額征收增值稅，但符合條件可享受免稅優(yōu)惠。國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律分析

企業(yè)拆遷了土地補(bǔ)償是需要交稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

拓展延伸

企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償稅務(wù)規(guī)定與納稅策略

企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償涉及到稅務(wù)規(guī)定與納稅策略，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策。根據(jù)我國稅收法律，企業(yè)在拆遷土地補(bǔ)償過程中所獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)，一般視為企業(yè)收入，需要按照企業(yè)所得稅的規(guī)定進(jìn)行納稅。具體納稅方式包括確定補(bǔ)償款項(xiàng)的應(yīng)稅性質(zhì)、計(jì)算應(yīng)納稅額、辦理納稅申報(bào)等。同時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)稅收政策的相關(guān)規(guī)定，合理運(yùn)用稅收優(yōu)惠政策，如減免稅、稅前扣除等，以降低納稅負(fù)擔(dān)。因此，企業(yè)在拆遷土地補(bǔ)償過程中，應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師，確保合規(guī)納稅，并根據(jù)具體情況制定合理的納稅策略，以最大程度地優(yōu)化稅務(wù)成本。

結(jié)語

企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償涉及到稅務(wù)規(guī)定與納稅策略，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策。根據(jù)我國稅收法律，企業(yè)在拆遷土地補(bǔ)償過程中所獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)，一般視為企業(yè)收入，需要按照企業(yè)所得稅的規(guī)定進(jìn)行納稅。企業(yè)應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師，確保合規(guī)納稅，并根據(jù)具體情況制定合理的納稅策略，以最大程度地優(yōu)化稅務(wù)成本。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需繳納稅收嗎

法律分析：需要征收。需要征收的稅種包括：1、企業(yè)所得稅。企業(yè)在取得補(bǔ)償款之后可以在扣除與拆遷有關(guān)的支出或者損失之后計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額；2、土地增值稅：但是如果因國家建設(shè)需要依法征收、收回房地產(chǎn)，取得的土地補(bǔ)償款無需征收土地增值稅。

法律依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 第二條 第（一）項(xiàng) 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

三、企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償收入要交稅嗎

法律分析：無需繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》

第二十七條 企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅:(一)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得;(二)從事國家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營的所得;(三)從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得;(四)符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得;(五)本法第三條第三款規(guī)定的所得。

第二十八條 符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償如何繳納稅款？，