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金華企業拆遷補償標準,金華拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 19:45:43
作者：
圣運律師
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金華企業拆遷補償標準，金華企業拆遷補償標準：一是對因企業拆遷而造成的停產停業損失的補償，可以適當補償預計的營業費用；二是對企業場地內物品的損失，包括房屋、機器設備等固定資產的損失；三是對因拆遷而造成的搬遷費用，物資運輸費用等。被拆遷人解除勞

金華企業拆遷補償標準,金華拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、金華企業拆遷補償標準

金華企業拆遷補償標準：一是對因企業拆遷而造成的停產停業損失的補償，可以適當補償預計的營業費用；二是對企業場地內物品的損失，包括房屋、機器設備等固定資產的損失；三是對因拆遷而造成的搬遷費用，物資運輸費用等。被拆遷人解除勞動合同的安置補償費用，屬于拆遷人與被拆遷人協商的項目。

一、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

1、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

3、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、金華市金東區五年內拆遷名單

金華市金東區五年內拆遷名單如下：

1、曹宅鎮曹宅村、午塘頭村、大黃村。根據《征地安置補償公告（金東征〔2022〕第4號）》，因建德至金華公路增設曹宅互通工程項目建設需要，擬征收：

（1）金東區曹宅鎮曹宅村集體土地9.5132公頃。其中，耕地0.1757公頃，園地1.4710公頃，有林地5.9035公頃，其他林地1.5554公頃，交通用地（農村道路） 0.2372公頃，水域及水利設施用地0.0266公頃，其他土地0.0288公頃，存量建設用地0.0692公頃，未利用地0.0458公頃；

（2）金東區曹宅鎮午塘頭村集體土地3.8122公頃。其中，農用地（林地）3.8122公頃；

（3）金東區曹宅鎮大黃村集體土地0.1498公頃。其中，農用地（林地）0.1498公頃。

2、孝順鎮浦口村。根據《征地補償安置公告（金東征〔2022〕第11號）》，因金東區孝順鎮低田衛生院遷建項目建設需要，擬征收金東區孝順鎮浦口村農民集體所有土地0.8415公頃，東至規劃路、西至東華街、南至江月路、北至孝義路。其中，園地（果園）0.8415公頃。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

三、金華拆遷補償標準明細

法律分析：搬遷費和臨時安置費補償標準：（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

法律依據：《金華市區2019年國有土地上住宅房屋征收遷費和臨時安置費補償標準》搬遷費和臨時安置費補償標準一、金華市區國有土地上房屋征收臨時安置費標準（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。