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舊村改造不同意會被強拆嗎,舊村改造村民不同意可以強拆嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 08:19:58
作者：
圣運律師
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舊村改造不同意會被強拆嗎，如果舊村改造中村民不同意是可以拒絕簽字的，但是一般情況下，你拒不簽字的話可能會面臨強制拆除，但是在這種拆遷中，只有申請人民法院司法強制拆除這一種合法的強制拆除，其余都不是合法的強制拆除。其中，有法律明確規定，違反了

舊村改造不同意會被強拆嗎,舊村改造村民不同意可以強拆嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、舊村改造不同意會被強拆嗎

如果舊村改造中村民不同意是可以拒絕簽字的，但是一般情況下，你拒不簽字的話可能會面臨強制拆除，但是在這種拆遷中，只有申請人民法院司法強制拆除這一種合法的強制拆除，其余都不是合法的強制拆除。其中，有法律明確規定，違反了法律法規，并且出面阻撓的，拒絕交出土地的才會申請人民法院強制執行，村民大部分對法律條文不太了解，因此房屋的證件一般都是不齊全的，因此便會判定違建，隨后被強制拆除。

拆遷不同意能強拆嗎

拆遷戶主不同意的，如確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規定給予當事人一定的補償。

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行，等非法方式迫使被征收人搬遷。

被征收人在法定期限內，不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第七十三條依照本法規定應當給予行政處罰，而有關自然資源主管部門不給予行政處罰的，上級人民政府自然資源主管部門有權責令有關自然資源主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并給予有關自然資源主管部門的負責人處分。

該內容由楊振軍律師和律說律答共創回答

二、舊村改造是拆遷嗎

法律分析：舊城改造和普通的拆遷性質是一樣的，無論是舊城改造還是普通的拆遷程序都是需要拆遷人按照規定的內容來支付征地補償款以及其他補償費用，如果對拆遷補償有不合理的地方當事人是可以不簽訂拆遷補償協議，同時當事人也是可以向當地的相關部門進行投訴的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、直系親屬之間房屋買賣要收個稅嗎

對于被征收人在房屋征收補償決定確定的搬遷期限內不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

所以在被征收人和拆遷方未達成協議的情況下，只有一種強拆是合法的，那就是拆遷方報請市、縣級人民政府作出房屋征收補償決定書，被征收人不起訴的，拆遷方才可以向人民法院申請強制搬遷，法院審查后裁定準予強制執行的，市縣政府才能組織實施強制搬遷。除此之外，只要雙方未簽訂補償協議的而被強拆的均屬于違法強拆。

法律規定，遇到拆遷，應當先補償，后搬遷。在補償到位的基礎上，雙方達成補償安置協議后，房屋征收部門才能將房屋拆除。

舊村改造的賠償有兩種方式：一種是進行經濟賠償；一種是復件安置賠償。舊村改造如果有政府出具的許可書的話，村民不同意的情況下是可以進行強拆的。

一、我國是如何認定非法強拆的

依據我國相關法律的規定，在不執行征收補償決定的情況下，才能進行強制拆遷，如果未簽訂拆遷補償協議或者作出征收補償決定的情況下，通過暴力的方式強制拆遷就是屬于違法的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、強拆之后再給錢，就不算違法強拆嗎

強拆之后再給錢算違法強拆。

房屋是先給予補償再拆遷的，所以強拆之后再給錢是屬于違法強拆的行為，要承擔法律責任。根據法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。