一、租賃廠房企業拆遷怎么賠償

法律分析：一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補償，通常包括：1、停產停業損失的補償；2、臨時安置補償；3、搬遷費用。由搬遷數量、距離來計算，雙方可協商決定。若提前搬遷還有獎勵費用；4、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償。沒有房產證的，可以按照廠房或是靠近廠房標準來算。

法律依據：《拆遷裝修賠償》第九條規定，拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

二、廠房拆遷賠償標準

法律分析：廠房拆遷補償標準是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、租的廠房搬遷怎么補償

一、租的廠房搬遷怎么補償

1、租的廠房搬遷的補償如下：

（1）拆遷資產補償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；

（2）拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、工廠拆遷的注意事項有哪些

工廠拆遷注意事項如下：

1、企業的房屋性質；

2、租賃合同剩余期限；

3、拆遷補償是否存在問題。

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內容審核：李帥律師

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