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土地征收查詢系統(tǒng)，征地補(bǔ)償查公開查詢:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-06 16:59:26
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收查詢系統(tǒng),征地補(bǔ)償查詢平臺(tái), 征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實(shí)存在著信息不對(duì)等,拆遷信息往往會(huì)對(duì)被拆遷人的權(quán)利產(chǎn)生重大影響,如果沒能及時(shí)知道拆遷的關(guān)鍵信息,很可能會(huì)面臨損失。比如,如何判斷征收行為的合法性,

土地征收查詢系統(tǒng)，征地補(bǔ)償查公開查詢:今日土地征收更新

一、土地征收查詢系統(tǒng),征地補(bǔ)償查詢平臺(tái)

      征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實(shí)存在著信息不對(duì)等,拆遷信息往往會(huì)對(duì)被拆遷人的權(quán)利產(chǎn)生重大影響,如果沒能及時(shí)知道拆遷的關(guān)鍵信息,很可能會(huì)面臨損失。
      比如,如何判斷征收行為的合法性,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理,安置房是否有保障,等等。都是需要獲得相關(guān)征收文件、政策才能做出判斷,如果只聽征收方說的,是對(duì)自己非常不利的。
1、全國(guó)征地信息共享平臺(tái)
      全國(guó)征地信息共享平臺(tái)在自然資源部門戶網(wǎng)站上運(yùn)行。該平臺(tái)可查詢國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地信息和全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)的征地信息,社會(huì)公眾也可在該平臺(tái)查詢征地“項(xiàng)目名稱”、“批準(zhǔn)文號(hào)”等信息,也可以分省份進(jìn)行檢索,查詢本省市的征地信息。
      可以通過百度檢索:自然資源部官網(wǎng)或者直接輸入進(jìn)入圖上顯示的自然資源部官方網(wǎng)站。然后下拉頁面,找到重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開,點(diǎn)擊全國(guó)征地共享信息平臺(tái)。
      進(jìn)入全國(guó)征地信息系統(tǒng)后,建議大家在行政區(qū)劃里面進(jìn)行檢索,選擇自己所在省、市、縣、鄉(xiāng)查詢。通過這樣的方式可以查到本地區(qū)的征收項(xiàng)目,再逐一篩選。
2、各省、自治區(qū)、直轄市、自然資源廳官網(wǎng)
      可以在里面查詢到各省市的土地征收的批準(zhǔn)情況,比如:擬征收土地公告、征地調(diào)查確認(rèn)表、擬征地補(bǔ)償安置方案、征地聽證材料等信息,還可以看本地區(qū)現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
      然后就會(huì)進(jìn)入只屬于浙江的征地信息平臺(tái),浙江的朋友就可以在該系統(tǒng)查詢自己所處位置的征地信息。大家可以通過征地項(xiàng)目名稱或地名,進(jìn)一步查找,在查找結(jié)果里面慢慢找自己所在區(qū)域的征地文件。
3、當(dāng)?shù)厝嗣裾淖匀毁Y源與規(guī)劃局
      可查詢征地信息,以及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護(hù)等相關(guān)信息。
      我們以溫州市為例,直接在搜索引擎輸入關(guān)鍵字:溫州市自然資源和規(guī)劃局
      同樣的,建議大家使用區(qū)域進(jìn)行查詢,在查找結(jié)果里面慢慢找自己所在區(qū)域的征地文件。
      沒有網(wǎng)上查詢統(tǒng)一平臺(tái)的地區(qū),可以直接進(jìn)入政府信息公開專欄查詢征收決定和補(bǔ)償方案。
      但是,以上這些文件也只有政府公布后我們才可以在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢,如果政府沒有公布文件,又要進(jìn)行土地征收,也不告知我們相關(guān)的補(bǔ)償文件我們應(yīng)該怎么獲取相關(guān)的信息呢?
兩個(gè)方式,一是征收公告,而二是申請(qǐng)政府信息公開。
1、征收公告
      發(fā)布征收公告是政府征地程序中的重要一環(huán),主要作用是將征收決定及時(shí)告知被征收人,以便被征收人可以進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)怯浀群罄m(xù)手續(xù),保證征地程序的順利進(jìn)行。
《征收土地公告辦法》
第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
      (一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
      (二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
      (三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
      (四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
      由此可見,征地公告其實(shí)包含了非常重要的信息,所以各位被征收人一定要多關(guān)注村、組的公告張貼欄,以便及時(shí)了解相關(guān)征收決定內(nèi)容。
需要注意的是,如果村、組內(nèi)公告欄張貼了征收土地公告,且依法公示相應(yīng)期限后,您以政府未及時(shí)公告,自己不知道征收決定為由要求確認(rèn)征收程序違法,這種訴求是不能夠得到支持的。
2、申請(qǐng)政府信息公開
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》有關(guān)規(guī)定:行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地公開政府信息,行政機(jī)關(guān)公開政府信息,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以公開為常態(tài)、不公開為例外,遵循公正、公平、合法、便民的原則,對(duì)涉及公眾利益調(diào)整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開,公民、法人或者其他組織可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)獲取相關(guān)政府信息,行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人予以答復(fù)。
      如果征收部門沒有及時(shí)公開相關(guān)征收信息,大家可以依法申請(qǐng)信息公開。《土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》都較為明確地規(guī)定了行政機(jī)關(guān)負(fù)有公告公示職責(zé)和義務(wù),因此只要是與合法征收相關(guān)的文件都可以申請(qǐng)政府公開,即從立項(xiàng)到征收再到執(zhí)行等階段的相關(guān)信息均可申請(qǐng)。
      如:拆遷公告;拆遷實(shí)施方案;征收補(bǔ)償安置方案:建設(shè)用地項(xiàng)目預(yù)審意見;土地確權(quán);用地批準(zhǔn)文件;征地公告;征地批復(fù)文件等。

二、征地補(bǔ)償查公開查詢

征地補(bǔ)償可以到當(dāng)?shù)卣块T查看，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。《征收土地公告辦法》規(guī)定，征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。關(guān)于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容，征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途，被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。【法律法規(guī)】《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第四條各級(jí)人民政府及縣級(jí)以上人民政府部門應(yīng)當(dāng)建立健全本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作制度，并指定機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱政府信息公開工作機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)本行政機(jī)關(guān)政府信息公開的日常工作。政府信息公開工作機(jī)構(gòu)的具體職能是：（一）辦理本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開事宜；（二）維護(hù)和更新本行政機(jī)關(guān)公開的政府信息；（三）組織編制本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開指南、政府信息公開目錄和政府信息公開工作年度報(bào)告；（四）組織開展對(duì)擬公開政府信息的審查；（五）本行政機(jī)關(guān)規(guī)定的與政府信息公開有關(guān)的其他職能。

三、全國(guó)征地補(bǔ)償查公開查詢

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪里查

可以到當(dāng)?shù)卣块T查看，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。

《征收土地公告辦法》第二條規(guī)定，征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。

關(guān)于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容

征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

（1）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

（2）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

（3）如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（4）約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的萬一提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

三、征地補(bǔ)償維權(quán)方式有哪些

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復(fù)議

行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。

行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。總而言之辦案子要開動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

如果在申請(qǐng)協(xié)調(diào)中遇到兩級(jí)政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，若省內(nèi)尚無協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請(qǐng)裁決。

5、征地糾紛聽證制度

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時(shí)，主管部門組織聽證，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證，一種是申請(qǐng)人申請(qǐng)才組織的聽證。

依職權(quán)組織的聽證有：擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)；編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；制定規(guī)章和規(guī)范性文件；主管部門規(guī)定的其他情形。

四、征地公告在哪里查詢

法律分析：被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。

法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》第三條?征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。

五、根據(jù)我國(guó)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)上如何查詢？

可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局的官網(wǎng)或全國(guó)征地信息共享平臺(tái)查看農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)布征地公告，由征地公告載明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。村民可以直接查看本村張貼的征地公告查詢征地標(biāo)準(zhǔn)，或到所在地的政府官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。