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一、房屋租出去了征收怎么處理

房屋出租后被征收，處理方式如下：

1.租賃關(guān)系在征收決定作出前已存在的，租賃合同繼續(xù)有效。出租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，承租方享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。因征收導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方應(yīng)當(dāng)給予承租方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容通常包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

2.征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、室內(nèi)裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。同時(shí)，對(duì)于承租方因征收而遭受的損失，如搬遷、裝修等費(fèi)用，出租方應(yīng)與征收部門(mén)協(xié)商，在補(bǔ)償款中予以合理體現(xiàn)。

3.在征收過(guò)程中，出租方和承租方應(yīng)積極配合征收部門(mén)的工作，提供相關(guān)證明材料，如租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如雙方對(duì)征收補(bǔ)償事宜存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。

二、非訴強(qiáng)制執(zhí)行是必須申請(qǐng)么嘛

非訴強(qiáng)制執(zhí)行并非必須申請(qǐng)。非訴強(qiáng)制執(zhí)行是指行政機(jī)關(guān)或者具有行政管理職能的組織作出行政決定后，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，依照法律規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

然而，如果當(dāng)事人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)了行政復(fù)議或者提起了行政訴訟，那么就進(jìn)入了訴訟程序，此時(shí)就不能直接進(jìn)行非訴強(qiáng)制執(zhí)行。只有在當(dāng)事人既不申請(qǐng)復(fù)議也不提起訴訟，且在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行行政決定的情況下，行政機(jī)關(guān)才可以申請(qǐng)非訴強(qiáng)制執(zhí)行。

總之，非訴強(qiáng)制執(zhí)行不是必然的，其適用需要滿(mǎn)足一定的條件和程序。

三、福清土地征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

福清市的土地征收標(biāo)準(zhǔn)并非統(tǒng)一固定數(shù)值，而是根據(jù)不同的土地用途等因素有所差異。

一般來(lái)說(shuō)，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

此外，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

具體到福清市的各個(gè)區(qū)域和具體地塊，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策、土地利用規(guī)劃以及市場(chǎng)情況等進(jìn)行綜合確定。

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