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一、征收承包土地怎樣賠償

若您目前所承包經營的土地尚未達到應有期限而遭遇了國家或地方政府的征地行為，那么您有權獲取相應的補償權益。通常情況下，補償金額會根據被征收土地的原始用途來進行計算和確定。關于征用土地的補償標準，主要涉及以下幾個方面：第一，所有各類征地補償費用的具體額度、標準都將由市、縣級人民政府依據相關法律法規予以合法批準的征地補償安置方案中所明確規定。第二，在確定土地被征用前三年的平均年產值時，應以實際數據為準。第三，如果按照規定支付的土地補償費以及安置補助費尚不足以維持需要安置的農民原有的生活水平，則可以考慮適當提高安置補助費的金額。總之，征地補償費用的項目主要包括以下四個部分：首先是土地補償費；其次是青苗補償費；再次是附著物補償費和最后的安置補助費。

二、土地征收了多久拿到補償款

關于土地征收補償款項的支付事宜，一般的標準做法是從征收補償方案正式獲批之日起計算，三個月內應將相應款項悉數轉入受益人的帳戶。在實際操作中，實施土地征收時必須遵循“先補償、后搬遷”的原則，由作出土地征收決定的政府在與受影響方簽署補償協議并在實施土地征收之前，一次性地向其發放所有的補償費用。至于土地被征用所獲得的補償款，通常會在三個月的期限內完成支付，這是依據我國現行的《土地管理法實施條例》中所規定的標準而得出的結論。在大多數情況下，當涉及到土地征收的相關方案已得到相關部門的批準之后，便需在三個月內全額支付相應的補償款項。

三、農村集體土地征收補償協議是否屬于具體行政行為

關于征地補償協議的法律性質，法律明確將其定義為一種特殊類型的行政協議。具體來說，當行政機關為了實現公眾利益或者行政管理的特定目標，且在法律規定的職權范圍之內，與擬被征用人進行真誠磋商并最終達成一致意見簽訂的征地補償協議，便符合行政協議的基本特征，屬于行政協議的范疇，因此，若此類協議出現疑議或糾紛，被征用人有權依照法律規定，依法向司法部門提起行政訴訟，尋求公正裁決。

以下是拆遷合同中應當包含的關鍵內容：首先，應明確約定拆遷補償的方式，包括貨幣補償的具體金額以及具體的支付期限；其次，還需要確定安置用房的面積、標準以及實際使用地點等詳細信息；另外，產權調換房屋的差價支付方式以及具體的期限也需在合同中加以明確；除了上述內容外，還應在合同中明確規定搬遷期限、搬遷過程中的過渡方式及過渡期長短；緊接著針對搬遷過程中所涉及的補助費用以及臨時安置補助費用或停產停業所造成的經濟損失的發放標準以及支付方式也需要進行詳細明示；最后，還必須在合同中明確雙方的違約責任以及出現爭議后的解決方式。除此之外，如果雙方同意，也可另外在附加條款中添加其他個性化的合同約定。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；

（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；

（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內容投稿：孫諾

內容審核：侯承志律師

來源：頭條-農村集體土地征收補償協議是否屬于具體行政行為，集體土地征收補償決定書樣本