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一、作價出讓的土地怎么征收

作價出讓的土地征收通常需遵循以下步驟。首先，確定征收主體與征收范圍，征收主體應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定行使職權(quán)，明確需征收的作價出讓土地具體范圍。其次，進行征收補償評估，對作價出讓土地的價值、地上附著物等進行專業(yè)評估，以確定合理的補償金額。再者，與土地使用者協(xié)商補償事宜，保障其合法權(quán)益，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補償協(xié)議。若無法協(xié)商一致，可通過法定程序解決。最后，按照法定程序完成土地征收工作，包括公告、實施征收等環(huán)節(jié)，確保征收工作依法依規(guī)進行。

二、租賃房屋被征收如何維權(quán)

租賃房屋被征收時，承租人可通過以下方式維權(quán)。

1.要求出租人履行告知義務(wù)，明確征收相關(guān)事宜及補償方案等。出租人應(yīng)及時告知承租人，保障其知情權(quán)。

2.若征收補償方案涉及到承租人的利益，如裝修補償、搬遷費用等，承租人有權(quán)參與協(xié)商和分配。與出租人和征收部門進行溝通，主張自身合法權(quán)益。

3.如因征收導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行，承租人有權(quán)要求出租人給予合理的經(jīng)濟補償，包括未履行租賃期間的租金損失等。同時，應(yīng)保留好與征收相關(guān)的文件、憑證等，以便在必要時作為維權(quán)依據(jù)。

4.若與出租人和征收部門協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如申請仲裁或提起訴訟，維護自身的合法權(quán)益。

三、租房要付土地征收費嗎

一般情況下，租房不需要支付土地征收費。土地征收費通常是由土地所有者或政府在進行土地征收等相關(guān)活動時所產(chǎn)生的費用，與租房行為本身并無直接關(guān)聯(lián)。

租房主要涉及租金、押金等相關(guān)費用，這些是基于租賃雙方的租賃協(xié)議而產(chǎn)生的。房東或出租方會根據(jù)房屋的情況、租賃期限等因素來確定租金金額，而租客則按照協(xié)議支付相應(yīng)的租金。

當(dāng)然，如果在租房過程中，房東或出租方以土地征收費等名義向租客收取額外費用，這可能是不合理的行為。租客有權(quán)要求對方明確費用的性質(zhì)和依據(jù)，如果對方無法提供合理的解釋或證明，租客可以拒絕支付該費用。

總之，通常租房不需要支付土地征收費，但要注意防范可能出現(xiàn)的不合理收費情況。

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內(nèi)容投稿：范凝

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-租房要付土地征收費嗎，租房要交土地增值稅嗎