● 圣運推薦：怎樣才能跑出房子被強制執行，怎樣判斷房屋征收價格低:今日關于拆遷普法話題更新

一、怎樣才能跑出房子被強制執行

要使房子被強制執行，通常需要滿足以下條件：

1.存在合法有效的法律文書，如法院的判決書、調解書等，明確規定了被執行人應將房子交付給申請執行人或對房子進行相應的處理。

2.被執行人在規定的履行期限內未履行法律文書確定的義務。如果被執行人有能力履行但拒絕履行，也可能導致強制執行。

3.申請執行人向有管轄權的法院提出強制執行申請，并提交相關的法律文書和證據等材料。法院會對申請進行審查，符合條件的才會立案執行。

4.法院在執行過程中，會采取一系列的執行措施，如查封、扣押、拍賣等，以實現法律文書確定的權利。但在執行過程中，也會保障被執行人的合法權益，如預留必要的居住面積等。

二、怎樣判斷房屋征收價格低

判斷房屋征收價格低可從以下幾方面著手。

1.與周邊類似房屋價格對比：查看周邊同類型、同地段房屋的市場交易價格，若征收價格明顯低于周邊房屋，可能存在價格偏低的情況。

2.考慮房屋自身狀況：包括房屋面積、戶型、裝修程度、樓層等因素。若房屋自身條件較好，但征收價格未相應體現，可能價格偏低。

3.評估機構資質與評估過程：評估機構應具備相應資質，評估過程應公正、透明。若評估機構不專業或評估過程存在瑕疵，可能導致征收價格不合理偏低。

4.政府相關文件與政策：了解當地政府關于房屋征收的相關文件和政策，看征收價格是否符合規定標準。若征收價格與政策不符，可進一步核實其合理性。

三、怎樣才可以定率征收土地

定率征收土地通常需要以下步驟和條件：

1.符合法定情形：一般是在一些特定情況下，如難以準確核算土地增值額等，法律允許采用定率征收方式。

2.確定征收率：相關部門會根據土地所在地區、用途等因素，制定適用的征收率。這個征收率是經過法定程序確定的，具有一定的權威性和規范性。

3.進行評估核算：對擬征收的土地進行評估，確定土地的基礎價值等相關數據，然后按照既定的征收率計算應征收的土地稅額。

4.遵循法定程序：整個定率征收土地的過程必須嚴格遵循法律法規規定的程序，包括公告、聽證、審批等環節，以保障被征收人的合法權益。只有在符合法定條件和程序的情況下，才能合法地進行定率征收土地。

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內容投稿：任涵翔

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-怎樣才可以定率征收土地，定率征收申請