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征地是按什么標準分配失地農民的,征地補償款要交稅嗎:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-26 13:54:55
  • 作者:

    圣運律師
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征地是按什么標準分配失地農民的,征地補償款要交稅嗎, 首先,咱們來說說啥叫“失地農民”呢?簡單說來,就是那些原來是農民,因為土地被依法征收了以后,他們家里的人手頭的耕種面積低于0 3畝的,都能被叫做失地農民啦! 然后嘛,如果在征地之前,你所

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  • 一、征地是按什么標準分配失地農民的

    首先,咱們來說說啥叫“失地農民”呢?簡單說來,就是那些原來是農民,因為土地被依法征收了以后,他們家里的人手頭的耕種面積低于0.3畝的,都能被叫做失地農民啦!

    然后嘛,如果在征地之前,你所在的村子或者社區的農業戶口戶主,他們家里的人均耕種面積達到了一畝以上的話,那就屬于那種耕地比較充足的情況啦。

    這時候政府征收處理你的耕地時,給到你家的安置補償費,會按照這塊地被征收之前的三年平均每年每畝的產值來計算呢;反過來看,如果你所在的村子或者社區,他們家的人均耕種面積還不到一畝的話,那就屬于耕地比較緊張的情況啦。

    這時候政府征收處理你的耕地時,給到你家的安置補償費,就得從每畝地的年產值的四倍開始算了哦。

    而且啊,如果你家里的人均耕種面積每少掉零點一畝的話,安置補償費也會跟著增加的,每增加一倍,就得增加年產值的一倍呢。

    不過啊,這個補償費最多只能達到年產值的十倍哦!

    最后啊,如果政府給的安置補償費還是不夠讓你們這些需要安置的農民們維持原有的生活水平的話,只要經過省人民政府的批準,你們還可以再申請增加安置補償費哦!

    二、征地補償款要交稅嗎

    所謂的征地補償就是指咱們國家為了滿足公眾的需求,依法來對那些屬于農民集體所有的建設土地或者棚戶區進行征收或者征用地域,然后再根據征收后的土地用途來給予適當的補償。

    現在你知道了吧,征地補償款是不用交稅的哦!那么如果政府要征收這些集體土地的話,公司得到的補償就不用交產權轉移書據印花稅啦。

    不過呢,企業所得稅管理部門也有規定,就是說如果一個企業沒有打算重新安置或者改善它的固定資產、沒有進行技術改造甚至購買新的固定資產等的計劃和立項報告的話,那他們從政府那里拿到的搬遷補償收入就要算進應納稅所得額里去,然后再按這個數額來計算繳納企業所得稅。

    三、征地補償費如何分配

    土地補償費是劃歸農村集體經濟組織所擁有的,此權益會經過村民委員會以及村民小組按照嚴格遵循法律規定的民主議斷程序進行決策,從而對獲得的土地補償費在該集體經濟組織內部進行詳細的分配規劃。

    對于地上附著物及青苗的補償費用,其所有權將理所當然地歸屬到相關的所有者手中。

    至于安置補助費的歸屬問題,若需得到安置的人員是由農村集體經濟組織負責安置的,那么這筆款項便將直接支付給農村集體經濟組織,并由他們進行妥善的管理與運用;若是由其他單位承擔安置責任的話,這筆款項則應該支付給安置的單位;只要不涉及統一安置的情況出現,就可以直接發放給被安置人員本人或者用于支付他們的保險費用。

    待土地征收補償安置費用以及社會保障費用足額撥付到位之后,被征收土地的所有權人、使用權人以及其他相關權利人都應當按照法規要求或者事先約定的時間節點,積極配合騰退交出土地。

    《土地管理法》第四十七條

    國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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    內容投稿:錢藝

    內容審核:劉佳律師

    來源:臨律-征地補償費如何分配,征地補償費怎么算

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