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征地補(bǔ)償款沒有到位可以動(dòng)工嗎，征地的面積是怎么規(guī)定的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-27 15:06:28
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償款沒有到位可以動(dòng)工嗎，征地的面積是怎么規(guī)定的，嚴(yán)格來講，除非征用土地所涉及的賠償金已經(jīng)百分之百地交付給被征收人，否則不能開始任何基礎(chǔ)性的工程項(xiàng)目。這是由于依據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，征用土地所支付的費(fèi)用實(shí)際上是對(duì)被征收人所喪失的財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種實(shí)

征地補(bǔ)償款沒有到位可以動(dòng)工嗎，征地的面積是怎么規(guī)定的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地補(bǔ)償款沒有到位可以動(dòng)工嗎

嚴(yán)格來講，除非征用土地所涉及的賠償金已經(jīng)百分之百地交付給被征收人，否則不能開始任何基礎(chǔ)性的工程項(xiàng)目。

這是由于依據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，征用土地所支付的費(fèi)用實(shí)際上是對(duì)被征收人所喪失的財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種實(shí)質(zhì)性補(bǔ)償，它是合法征用程序中的不可或缺的組成部分。

在所有的賠償費(fèi)用均已正確無(wú)誤地上交給被征收人之前，任何啟動(dòng)工程建筑的行為都將直接侵犯被征收人的合法權(quán)益，進(jìn)而引發(fā)潛在的法律紛爭(zhēng)。

為了確保整個(gè)過程的合法性與規(guī)范性，以保護(hù)被征收人的核心權(quán)益，無(wú)論是施工企業(yè)還是有關(guān)職能管理機(jī)構(gòu)，都會(huì)耐心等待賠償款項(xiàng)明確到位之后，才會(huì)正式啟動(dòng)工程建設(shè)的工作。

二、征地的面積是怎么規(guī)定的

對(duì)于征地面積的具體規(guī)定，需嚴(yán)密遵從我國(guó)現(xiàn)行的各項(xiàng)法律法規(guī)以及地方性的政策規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際的用地需求以及當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源條件加以全面考量后予以決定。

在進(jìn)行土地綜合規(guī)劃的過程中，我們要堅(jiān)決貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略理念，堅(jiān)決杜絕土地資源的濫用及浪費(fèi)，務(wù)必保證所設(shè)定的征地面積能夠充分滿足當(dāng)下社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需求。

在正式啟動(dòng)土地征收程序之前，有關(guān)職能部門將會(huì)對(duì)擬征用土地的具體位置、使用用途、規(guī)模等各方面信息進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究和科學(xué)的可行性評(píng)估，從而進(jìn)一步保證對(duì)土地的科學(xué)合理地調(diào)配運(yùn)用。

同時(shí)，我們將實(shí)施嚴(yán)格的征地面積管控措施，堅(jiān)決防止因過度征地而引發(fā)的資源浪費(fèi)及環(huán)保問題。

為了確保征地工作的合理性和必要性，各級(jí)政府均將積極主動(dòng)地與被征用土地者進(jìn)行有效溝通，廣泛聽取他們的寶貴意見。

總而言之，關(guān)于征地面積的規(guī)定必須是一個(gè)全方位、立體化考量的結(jié)果，既要合規(guī)合法，又要切實(shí)可行；既要關(guān)注經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也要關(guān)注資源環(huán)境的可持續(xù)性。

三、廣東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定

廣東省征地賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定，即廣東省人民政府依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，于結(jié)合本地區(qū)實(shí)際狀況，制定出的對(duì)于不同土地類型進(jìn)行征地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策。

此項(xiàng)最新議定旨在切實(shí)保護(hù)每位被征地農(nóng)民的正當(dāng)權(quán)益，提升征地賠償金額的整體水平，以及推動(dòng)涉地行業(yè)與農(nóng)村地區(qū)之間的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

此項(xiàng)最新政策內(nèi)容具體涵蓋了公平公正地設(shè)定各類土地的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)、清晰界定征地賠償適用的具體范圍、優(yōu)化完善征地賠償?shù)膶?shí)施方式，以及嚴(yán)格監(jiān)管征地賠償資金的使用等多個(gè)重要方面。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。