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一、征收按建筑面積還是屋契面積

在征收過程中，通常是以建筑面積作為主要依據(jù)，而非屋契面積。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。它能夠更全面、準確地反映建筑物的實際規(guī)模和空間利用情況。

屋契面積一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的面積，可能只是建筑物的部分面積，比如套內(nèi)建筑面積等。而征收往往涉及到建筑物的整體以及相關(guān)附屬設(shè)施等，建筑面積能更合理地評估征收補償?shù)臉藴屎头秶?/p>

當然，具體的征收依據(jù)可能因地區(qū)政策、征收項目等因素而有所差異。在實際征收中，相關(guān)部門會依據(jù)法律法規(guī)和具體情況來確定征收面積的計算方式，以確保征收工作的公平、公正和合理。

二、土地征收是按土地確權(quán)證嗎

土地征收并不完全按照土地確權(quán)證。土地確權(quán)證主要用于明確土地的權(quán)屬關(guān)系和用途等，但在土地征收過程中，征收的依據(jù)不僅僅是土地確權(quán)證。

1. 土地征收的法定依據(jù)通常包括國家法律法規(guī)、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等。這些規(guī)定明確了哪些土地可以被征收以及征收的目的和范圍等。

2. 雖然土地確權(quán)證可以作為證明土地權(quán)屬的重要證據(jù)，但在一些情況下，如因公共利益需要進行的征收，即使土地確權(quán)證上的記載與實際情況有所差異，也可能會被征收。

3. 此外，征收過程中還需要進行一系列的程序，如公告、聽證、補償?shù)龋员Ｕ媳徽魇杖说暮戏?quán)益。如果對土地征收的依據(jù)等問題存在疑問，被征收人可以通過法律途徑尋求救濟。

三、土地征收需看土地證嗎

土地征收通常需要查看土地證。土地證是土地所有權(quán)或使用權(quán)的法定憑證，它明確了土地的歸屬和使用范圍等重要信息。

在土地征收過程中，查看土地證有助于確定征收的土地是否合法合規(guī)，以及征收的范圍是否與土地證上所記載的一致。如果土地證清晰明確，能夠準確反映土地的相關(guān)情況，那么它將為土地征收工作提供重要的依據(jù)和保障。

然而，如果土地證存在瑕疵，如登記錯誤、遺失等情況，可能會給土地征收工作帶來一定的困難和不確定性。在這種情況下，需要進一步調(diào)查和核實土地的實際情況，以確保征收工作的合法性和公正性。

總之，查看土地證對于土地征收工作具有重要的意義，它可以幫助保障土地所有者或使用者的合法權(quán)益，同時也有助于規(guī)范土地征收行為，維護社會公共利益。

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內(nèi)容投稿：許桂安

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-土地征收需看土地證嗎，土地征收需要本人簽字嗎