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一、拆遷補償中宅基地附屬設施咋算

在拆遷補償中，宅基地附屬設施的計算通常遵循以下規則：

首先，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及各地相關法規政策確定補償范圍。附屬設施一般涵蓋禽舍、水井、院墻、簡易棚等。

對于這些附屬設施的價值評估，多采用重置成本法。即按照當前重新建造與被拆除附屬設施相同結構、標準、質量的設施所需的費用，結合其成新度來確定補償金額。比如一個使用多年的簡易棚，會根據其剩余使用年限、損壞程度等確定折舊比例，得出補償價值。

有的地區會制定統一的附屬設施補償標準明細，明確不同類型、規格的附屬設施對應的補償單價，直接按照實際數量計算補償款。在拆遷過程中，征收方會進行實地勘察、登記附屬設施情況，被拆遷人應積極配合并留存相關證據，確保自身合法權益。

二、拆遷補償中宅基地附屬物咋算

在拆遷補償中，宅基地附屬物的計算通常遵循以下原則：

首先，依據相關拆遷政策和法規，一般會對附屬物進行分類評估。比如，附屬的房屋建筑，會根據其建筑面積、結構（如磚混、磚木等）、成新程度等因素，采用重置成本法等專業評估方法確定價值。像圍墻、水井等附屬設施，也會按照其實際建造投入、使用狀況等綜合考量。

其次，評估過程需由有資質的評估機構進行，以確保公平公正。評估機構要遵循法定程序，實地勘查附屬物的情況，詳細記錄并形成評估報告。

再者，若對評估結果有異議，被拆遷人有權申請復核評估，甚至可以另行委托其他有資質的評估機構重新評估。補償標準應以市場價值為基礎，保障被拆遷人因附屬物損失得到合理補償，使其居住生活水平不降低。

當探討拆遷補償包括宅基地嗎這一問題時，我們需要進一步了解相關拓展內容。在拆遷補償涉及宅基地的情況下，除了宅基地本身的補償，還涉及到宅基地上房屋的補償標準及計算方式。不同結構、面積、用途的房屋補償有很大差異。而且，關于宅基地上附屬設施，像水井、圍墻等該如何補償也是關鍵。若你在拆遷過程中，對宅基地及房屋、附屬設施等補償存在諸多疑問，不知道如何爭取合理權益，別擔心，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。