● 圣運(yùn)推薦：被起訴農(nóng)村自建房執(zhí)行有啥特殊法律規(guī)定，被起訴農(nóng)村自建房執(zhí)行有哪些特殊規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、被起訴農(nóng)村自建房執(zhí)行有啥特殊法律規(guī)定

農(nóng)村自建房執(zhí)行有一些特殊規(guī)定。首先，農(nóng)村自建房宅基地屬集體所有，房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)緊密相連。

若該自建房是被執(zhí)行人唯一住房，且符合當(dāng)?shù)卣厣暾垪l件、面積標(biāo)準(zhǔn)等，執(zhí)行會較為謹(jǐn)慎。因?yàn)橐Ｕ媳粓?zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)，法院一般不會輕易強(qiáng)制騰空、拍賣。

但如果存在被執(zhí)行人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，通過自建房屋逃避債務(wù)等情形，法院可在保障其基本居住條件下，對房屋進(jìn)行評估、拍賣或折價(jià)抵債。

同時(shí)，若房屋存在權(quán)屬爭議，在執(zhí)行前需先明確產(chǎn)權(quán)歸屬。另外，執(zhí)行過程需遵循法定程序，通知相關(guān)當(dāng)事人、村委會等，保障各方合法權(quán)益。具體操作需結(jié)合案件實(shí)際情況及當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)綜合判斷。

二、被起訴農(nóng)村自建房執(zhí)行有哪些特殊規(guī)定

農(nóng)村自建房執(zhí)行有特殊規(guī)定。首先，宅基地上房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)具有關(guān)聯(lián)性，宅基地屬農(nóng)民集體所有，村民僅有使用權(quán)。

從執(zhí)行可行性看，若該自建房是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院一般不會進(jìn)行拍賣、變賣或抵債，會保障其基本居住權(quán)益。

若存在多處自建房且超出生活必需范圍，法院可根據(jù)申請執(zhí)行人申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，予以執(zhí)行處置。

另外，因宅基地流轉(zhuǎn)受限，在執(zhí)行時(shí)受讓人范圍通常有限，一般在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。若要執(zhí)行給非本集體成員，需考慮土地性質(zhì)變更等諸多復(fù)雜問題。

當(dāng)探討被起訴唯一的農(nóng)村自建房會執(zhí)行嗎這一問題時(shí)，需要了解更多相關(guān)要點(diǎn)。通常，農(nóng)村自建房涉及宅基地使用等特殊規(guī)定。即使是唯一住房，若符合特定情形，也可能面臨執(zhí)行。比如債務(wù)清晰且房屋實(shí)際具備可處置條件。此外，執(zhí)行過程中還要考慮被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住需求如何保障。要是房屋面積遠(yuǎn)超合理居住標(biāo)準(zhǔn)，超出部分也可能被依法處理。倘若你對農(nóng)村自建房執(zhí)行的具體程序、保障范圍等還有疑問，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、被起訴唯一的農(nóng)村自建房會執(zhí)行嗎

通常來講，農(nóng)村的自建房要是作為被執(zhí)行人僅有的住房，法院在執(zhí)行的時(shí)候那可是會特別小心地去處理。不過，這可并不意味著絕對就不會執(zhí)行。

要是這自建房的面積比較大，都超出了被執(zhí)行人以及他們所撫養(yǎng)的家屬生活所必需的范圍，又或者被執(zhí)行人有故意要逃避債務(wù)這種情況，那法院就很有可能會采取執(zhí)行的措施。但是，如果這自建房是被執(zhí)行人以及他們撫養(yǎng)的家屬生活非得要的居住房子，法院一般就會去保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，比如說會讓被執(zhí)行人把大房換成小房，或者給他們一定的時(shí)間去支付租賃費(fèi)用之類的，這樣就能既實(shí)現(xiàn)債權(quán)又能讓被執(zhí)行人有地方住。

總之，到底要不要執(zhí)行這事兒，得把好多好多的因素都綜合起來好好考量一番才行，可不能簡單地就決定執(zhí)行或者不執(zhí)行。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)嘉冬

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-被起訴唯一的農(nóng)村自建房會執(zhí)行嗎，被起訴農(nóng)村自建房會被收