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一、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有啥法律依據(jù)

非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷涉及多方面法律規(guī)定。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)，但宅基地上房屋屬個人合法財產(chǎn)，可依法繼承。根據(jù)《民法典》，繼承從被繼承人死亡時開始，繼承人有權(quán)繼承其合法財產(chǎn)，所以非農(nóng)戶能繼承宅基地上房屋。

在拆遷時，基于“地隨房走”原則，非農(nóng)戶繼承人對房屋所占宅基地有一定權(quán)益，能獲得房屋拆遷補償。不過，非農(nóng)戶無法對宅基地進行翻蓋、重建等。拆遷補償方式通常有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，貨幣補償會根據(jù)房屋評估價值等確定補償金額；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則為繼承人提供安置房屋。拆遷部門應(yīng)按法定程序進行拆遷，保障繼承人合法權(quán)益。

二、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有哪些法定程序

首先，宅基地所有權(quán)歸集體，非農(nóng)戶不能繼承宅基地，但可繼承宅基地上房屋，基于“地隨房走”原則使用宅基地。

拆遷法定程序如下：

1.拆遷公告：拆遷主體需依法發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、期限等重要信息。

2.調(diào)查登記：拆遷方對拆遷范圍內(nèi)房屋等進行調(diào)查登記，被繼承人需配合提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料。

3.評估：選定有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，確定補償參考依據(jù)。

4.協(xié)商補償：拆遷方與繼承人就補償方式、金額、安置等事宜協(xié)商，達成一致簽訂補償協(xié)議。補償方式有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

5.實施拆遷：若達成協(xié)議且完成補償，按約定時間進行拆遷；若協(xié)商不成，可能經(jīng)相關(guān)部門裁決后依法強拆，但要遵循法定流程保障當事人合法權(quán)益。

當探討非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷如何補償時，我們還要知道，除了補償標準，補償?shù)姆绞揭仓陵P(guān)重要。非農(nóng)戶可能面臨貨幣補償、房屋置換等不同方式，每種方式各有利弊，貨幣補償能獲得一筆現(xiàn)金用于他處購房等，但可能存在資金使用規(guī)劃問題；房屋置換則能直接獲得居住房屋，但在房屋位置、面積等方面可能有諸多考量。另外，補償款的分配在有多個繼承人的情況下也容易產(chǎn)生糾紛。要是你對非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷補償方式、補償款分配等還有疑問，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。

三、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷如何補償

非農(nóng)戶一般不具備繼承宅基地的資格，但能夠繼承宅基地上的房屋。

在進行拆遷時，針對房屋部分，通常依據(jù)房屋的重置成新價予以補償，也就是按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積等情況算出重新建造該房屋所需的費用。

與此同時，也會對房屋的裝飾裝修等附屬物進行補償。

需要留意的是，宅基地的所有權(quán)歸集體所有，非農(nóng)戶在繼承房屋之后，如果房屋出現(xiàn)滅失或者無法居住的情況，集體有權(quán)利收回宅基地。

并且不同地區(qū)的補償標準或許會有所不同，具體的補償事宜必須依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)來確定。

總之，非農(nóng)戶在繼承宅基地并進行拆遷時，補償主要圍繞房屋展開，同時要留意當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：穆惠

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷如何補償，非農(nóng)戶房屋繼承