上海農村宅基地拆遷怎么補償的，上海農村宅基地拆遷院子給補償嗎，上海農村宅基地拆遷補償主要涵蓋以下幾個方面：一、房屋補償房屋補償會綜合考量被拆遷房屋的多方面因素。其中，結構和面積是重要參考依據。例如，磚混結構與土木結構的房屋，因建造材料和工藝
上海農村宅基地拆遷補償主要涵蓋以下幾個方面：
一、房屋補償
房屋補償會綜合考量被拆遷房屋的多方面因素。
其中，結構和面積是重要參考依據。
例如，磚混結構與土木結構的房屋，因建造材料和工藝不同，補償標準會有所差異；面積大小也直接影響補償金額。
補償通常按照相應的評估標準執行，參考房屋的重置成新價。
這意味著要先確定重新建造相同結構、相同標準房屋的造價，再結合房屋的新舊程度來精準計算補償金額。
比如，新建不久的房屋，成新率高，補償金額相對就會高一些。
二、宅基地補償
宅基地補償依據土地的區位、用途等情況，按照當地的區片綜合地價確定。
區片綜合地價的制定充分考慮了土地資源條件，如土地的肥沃程度、水源情況等；土地產值，即該土地上農作物或其他產業的產出價值；以及土地區位，像距離城市中心的遠近等因素。
不同區位的宅基地，補償標準會有明顯差別。
三、安置補償
安置補償有安置房屋和貨幣安置兩種方式。
安置房屋會根據被拆遷戶的家庭人口數量、結構等情況合理分配，確保被拆遷戶有合適的居住場所。
貨幣安置則按照一定標準給予相應的安置補償款，被拆遷戶可自行安排居住問題。
四、其他補償
還包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。
搬遷補助費用于補償被拆遷戶搬遷過程中的各項費用，臨時安置補助費則是針對臨時居住產生的費用。
具體補償標準因地區、項目等有所不同。
在上海農村宅基地拆遷過程中，院子的補償情況備受關注，通常是會給予補償的，以下為你詳細分析：
一、合法范圍內的院子補償情況
如果院子是在宅基地合法使用范圍內，也就是經過了相關部門的合法審批，并且在宅基地使用權證所確定的面積之內。
這種情況下，院子作為宅基地不可或缺的一部分，在拆遷時一般會依據相應的拆遷補償標準給予合理補償。
具體而言，補償內容可能包含土地補償。
因為這部分土地是經過合法認定的，拆遷方需要對土地所有者的權益進行合理補償。
同時，還有地上附著物補償。
例如，院子里可能種植了一些花草樹木，或者有一些合法搭建的簡易棚子等，這些附著物都有一定的經濟價值，拆遷時也會按照相關標準給予補償。
二、超出合法范圍的院子補償情況
若院子超出了宅基地合法使用范圍，屬于未經審批的擅自擴建部分。
在這種情況下，根據相關規定，這部分可能會被認定為違建。
對于違建部分，一般是不予補償的。
不過，在一些特殊情況下，可能會考慮給予很少的補償，比如建筑材料殘值補償，即對搭建院子所使用的建筑材料的剩余價值進行適當補償。
需要注意的是，具體的補償標準和方式會因地區政策、拆遷項目等多種因素而有所不同。
因此，建議密切關注當地政府發布的拆遷公告和補償方案，以了解詳細的補償信息。
當探討上海農村宅基地動遷子女怎么分配這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的其他要點。比如，在分配過程中，若存在子女戶口遷出農村的情況，其分配權益該如何界定；還有，對于那些長期對宅基地房屋進行修繕、維護的子女，在分配時是否應給予適當傾斜。這些情況在實際動遷分配里都較為常見且復雜。倘若你在上海農村宅基地動遷子女分配方面，對上述這些拓展情況或者其他相關細節仍有疑問，無需煩惱，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。
上海農村宅基地動遷中子女分配依法律法規、動遷政策，家庭共有房屋子女可主張份額，補償分配綜合多方面確定，爭議可協商或走法律途徑。
1、在宅基地動遷時，若宅基地上房屋為家庭共有財產，根據相關法律，子女作為家庭成員有權利主張自己的份額。例如在家庭共同出資建造房屋的情況下，子女對房屋有一定權益，這體現在房屋補償部分可按份額分配。
2、宅基地補償雖一般歸農村集體經濟組織，但某些情形下子女可能得到適當補償或安置權益。這受當地動遷政策影響，不同地區規定不同。同時家庭內部協商也是重要環節，如果家庭成員能協商一致確定分配方案，這是比較理想的情況。然而一旦產生爭議，協商不成時，可向法院起訴，法院會綜合動遷政策、家庭情況等具體判定。
如果你對上海農村宅基地動遷中子女分配問題還有疑問，建議向專業法律人士進一步咨詢。
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來源：臨律-上海農村宅基地動遷子女怎么分配，上海農村宅基地拆遷補償
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