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一、集體土地征收怎么通過

集體土地征收需通過法定程序。首先，需符合公共利益的需要，這是征收的前提條件。然后，由縣級以上地方人民政府擬定征收補償安置方案，并予以公告，聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。對于方案有異議的，應進行協調；協調不成的，報請批準征收土地的人民政府裁決。征收補償費用應足額到位、專款專用，保障被征地農民的合法權益。在征收過程中，要依法辦理土地征收審批手續，經依法批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。最后，要對征收土地的行為進行監督檢查，確保征收工作依法依規進行。

二、集體土地征收如何收費

集體土地征收的收費主要包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

1.土地補償費：為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2.農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用：由省、自治區、直轄市規定。征收土地應當依法及時足額支付上述費用，保障被征地農民的合法權益。

此外，還可能涉及一些相關稅費，如耕地占用稅等，但具體收費標準和規定因地區而異。在進行集體土地征收時，必須嚴格按照法律規定和法定程序進行，確保征收行為的合法性和公正性。

三、集體土地征收如何置換

集體土地征收的置換通常需遵循一定程序和規定。

1.確定置換范圍和對象：明確哪些集體土地需要征收以及涉及的農戶或集體等。

2.評估與規劃：對被征收土地進行價值評估，同時制定合理的置換規劃，包括置換土地的位置、面積、用途等。

3.協商與協議：與被征收方進行充分協商，達成置換協議，明確雙方的權利和義務，包括置換土地的具體細節、過渡期安排等。

4.辦理手續：依據相關法律法規，辦理土地征收置換的各項手續，如土地變更登記等。在整個過程中，要確保程序合法、公平公正，保障被征收方的合法權益。

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內容投稿：袁鵬諾

內容審核：李帥律師

來源：頭條-集體土地征收如何置換，集體土地置換政策