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一、被征收房屋怎么認定

被征收房屋的認定通常依據以下幾個方面。1. 房屋的產權證明，這是認定房屋歸屬的關鍵依據，如房產證等，能明確房屋的所有者及相關權利信息。2. 房屋的實際建造和使用情況，包括房屋的地理位置、建筑結構、面積大小等，這些實際狀況與產權證明相互印證，以確定被征收的具體房屋。3. 相關規劃和審批文件，若房屋存在規劃調整或審批手續不齊全等情況，可能會影響對其的認定，需綜合考慮各種因素來準確認定被征收的房屋?？傊C合多方面的信息和證據，以客觀、準確地認定被征收的房屋。

二、被征收房屋重置價劃算嗎

被征收房屋重置價是否劃算需要綜合多方面因素來看。

從積極方面來看，重置價能反映出在當前市場條件下，重新建造與被征收房屋相同或類似結構、標準的房屋所需的成本。這對于被征收人來說，意味著在一定程度上能夠獲得較為合理的經濟補償，以滿足重新購置或建造房屋的基本需求。

然而，也有一些需要考慮的因素。如果被征收房屋所處地段有較大的升值潛力，而重置價只是基于當前的建筑成本計算，可能會導致被征收人在重新購置房屋時面臨資金壓力，因為實際的房價可能高于重置價。

此外，不同地區的建筑成本和市場情況差異較大，重置價的合理性也會因地區而異。有些地區的建筑成本較高，重置價可能相對合理；而在一些成本較低的地區，重置價可能不足以完全彌補被征收人的損失。

總之，不能簡單地判斷被征收房屋重置價是否劃算，需要結合具體的房屋情況、地段、市場等因素進行綜合考量。

三、被征收土地能保留嗎

一般情況下，被征收的土地在征收過程中通常不能保留。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得農民集體所有土地的行為。

一旦土地被確定為征收范圍，相關部門會按照法定程序進行征收工作，包括發布征收公告、組織調查評估等。在這個過程中，土地的所有權將從原土地所有者轉移至國家或集體。

當然，在某些特定情況下，可能會有一些特殊的安排或政策。比如，對于一些具有歷史文化價值或特殊用途的土地，可能會在征收后進行保留或合理利用，但這需要經過嚴格的審批和程序。

總之，通常情況下被征收的土地不能保留，但存在一些特殊情況可能會有例外。

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內容投稿：褚晨銘

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-被征收土地能保留嗎，土地被征收了還能分地嗎