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一、拆違是行政處罰還是行政強制

拆違既涉及行政處罰，也涉及行政強制。

行政處罰方面，對于違法建設行為，行政機關可依據相關法律法規，對違法者作出罰款、吊銷許可證等處罰決定，以懲戒其違法行為。

行政強制方面，當違法建設行為拒不整改或逾期未整改時，行政機關有權采取強制拆除措施，以實現行政管理目的，維護公共利益和社會秩序。例如，對于嚴重影響城鄉規劃的違法建筑，行政機關可依法啟動強制拆除程序，確保城市規劃的實施和公共安全。

總之，拆違行為根據不同情況，會分別運用行政處罰和行政強制手段，以有效遏制違法建設行為，保障社會的正常秩序和公共利益。

二、承包集體土地怎么征收

承包集體土地的征收需遵循一定程序和規定。首先，征收方應根據公共利益的需要，依法提出征收申請，并經相關部門審批。其次，要對被征收的承包集體土地進行調查登記，明確土地的范圍、面積、用途等信息。然后，征收方應與承包農戶等土地權利人就征收補償等事宜進行協商，達成補償協議。若無法達成協議，可通過法定程序進行裁決。在補償方面，應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，以保障承包農戶的合法權益。最后，征收方應按照規定的程序和標準進行征收補償的支付和土地的移交等工作，確保征收工作的合法、公正、公平進行。

三、廠房征收土地要折價嗎

廠房征收土地通常是要折價的。

一方面，土地本身具有價值，征收廠房必然涉及到對土地的占有和使用，需要對土地的價值進行評估和折價補償。這是基于土地作為重要的生產要素，其價值應得到合理的體現和補償。

另一方面，廠房作為附著在土地上的建筑物，也有其自身的價值。在征收過程中，會對廠房的建筑結構、面積、用途等進行評估，以確定其價值并進行相應的折價補償。

此外，不同地區的征收政策和補償標準可能會有所差異，一般會根據當地的市場價格、相關法律法規以及土地和廠房的具體情況來確定折價的金額和方式。征收方應按照法定程序進行評估和補償，確保被征收人的合法權益得到保障。

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內容投稿：范宸嘉

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-廠房征收土地要折價嗎，廠房土地征收補償