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一、擅自征收土地怎么處理的

擅自征收土地屬于違法行為。處理方式如下：

1.責令退還非法占用的土地。相關部門會要求違法征收土地的主體將非法占用的土地恢復原狀，歸還給原所有者或使用者。

2.限期拆除在非法征收土地上新建的建筑物和其他設施。這些新建的建筑和設施因征收行為的非法性而不具備合法性，應予以拆除。

3.沒收違法所得。對違法征收土地所獲得的經濟利益進行沒收，以體現對違法行為的制裁。

4.罰款。根據違法情節的輕重，對違法征收土地的主體處以一定數額的罰款，以起到懲戒作用。

5.刑事責任追究。如果擅自征收土地的行為情節嚴重，構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

二、三舊改造能否征收土地

三舊改造在符合法定條件的情況下可以征收土地。

1.法律規定：根據相關法律法規，為了公共利益的需要，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收。三舊改造若屬于公共利益范疇，如改善城市基礎設施、提升城市功能等，且經過法定程序審批通過，是可以進行土地征收的。

2.程序要求：實施三舊改造征收土地，必須遵循法定的程序，包括土地調查、規劃編制、方案制定、公告公示、補償安置等一系列環節，以保障被征收人的合法權益。

3.審批權限：不同規模和性質的三舊改造項目，其征收土地的審批權限有所不同，需按照相應的規定報經有權機關批準。

總之，三舊改造能否征收土地取決于是否符合公共利益以及是否遵循法定程序和審批權限等條件。

三、如何做土地征收程序規定

土地征收程序規定主要包括以下幾個方面：

1.擬定征收方案：由相關部門根據土地利用規劃等，擬定具體的征收范圍、補償標準等方案。

2.公告與聽證：將征收方案向社會公告，聽取公眾意見，對于可能存在爭議的部分，組織聽證。

3.調查與確認：對征收范圍內的土地、房屋等進行調查登記，確認相關權利人及財產狀況。

4.簽訂補償協議：與被征收人就補償等事宜進行協商，達成一致后簽訂補償協議。

5.報批與公告：將征收方案等報送上級審批，審批通過后再次公告征收決定等。

6.實施征收：按照批準的方案和協議，組織實施土地征收工作，及時支付補償款等。

7.糾紛處理：在征收過程中如出現糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

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內容投稿：汪安

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-如何做土地征收程序規定，土地征收程序的五個基本流程文庫