拆遷公告出來后多久開始征收,拆遷安置房建造怎么賬務處理, 拆遷公告出來后多久開始征收并無固定統(tǒng)一的時間標準。 一般而言,公告發(fā)布后相關部門會開展一系列準備工作,比如對征收范圍內(nèi)的房屋等情況進行詳細調(diào)查登記、制定具體征收補償方案等,這個過程可
拆遷公告出來后多久開始征收并無固定統(tǒng)一的時間標準。
一般而言,公告發(fā)布后相關部門會開展一系列準備工作,比如對征收范圍內(nèi)的房屋等情況進行詳細調(diào)查登記、制定具體征收補償方案等,這個過程可能需要一定時間,短則幾周,長則數(shù)月。
之后會根據(jù)準備工作的進展以及項目整體安排來確定正式征收時間。如果前期準備較為順利,可能在公告發(fā)布后的一兩個月內(nèi)啟動征收;但要是涉及情況復雜,比如存在較多產(chǎn)權糾紛、對補償方案有較大爭議需協(xié)調(diào)等,那么開始征收的時間就會推遲,可能半年甚至更久??傊?,要綜合多方面因素來確定征收的具體啟動時間。
1. 建設成本核算:
歸集建造過程中發(fā)生的各項成本,如土地成本、建筑材料費用、人工成本、設備購置及安裝費用等,計入“開發(fā)成本-拆遷安置房開發(fā)”科目。
對于直接用于安置房建設的費用,能分清成本對象的直接計入該項目成本;分不清的按一定分配方法分攤。
2. 與拆遷相關的賬務處理:
若有拆遷補償支出,計入“開發(fā)成本 土地征用及拆遷補償費”。
收到拆遷補償相關款項,如政府給予的拆遷補償補助等,沖減開發(fā)成本或確認為營業(yè)外收入等,按具體情況處理。
3. 完工結(jié)轉(zhuǎn):
安置房建設完工達到預定可使用狀態(tài)時,將“開發(fā)成本”科目歸集的成本結(jié)轉(zhuǎn)至“開發(fā)產(chǎn)品 拆遷安置房”科目,作為存貨核算。
后續(xù)根據(jù)銷售或安置情況,再進行相應的收入確認及成本結(jié)轉(zhuǎn)等賬務處理。
土地征收安置補助費的標準并非固定統(tǒng)一,需綜合多因素確定。
一般依據(jù)該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算。例如,征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
通常每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但特殊情況下,經(jīng)省級政府批準,安置補助費標準可適當提高,但不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。具體數(shù)額由當?shù)卣鶕?jù)實際情況依法依規(guī)確定。
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來源:臨律-土地征收的安置補助費是多少,土地征收安置費有多少錢?
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