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土地征收屬于哪個部門?土地征收屬于什么法

  • 發布時間:

    2024-06-21 10:32:31
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收屬于哪個部門,土地征收屬于什么法,一、土地征收屬于什么法關于土地征收的關鍵法律條款來源于《中華人民共和國土地管理法》。當國家決定征收土地時,必須遵循嚴格的法定程序進行審批,隨后由縣級或以上級別的地方人民政府發布公告并負責具體實施工作

土地征收屬于哪個部門?土地征收屬于什么法

一、土地征收屬于什么法

關于土地征收的關鍵法律條款來源于《中華人民共和國土地管理法》。當國家決定征收土地時,必須遵循嚴格的法定程序進行審批,隨后由縣級或以上級別的地方人民政府發布公告并負責具體實施工作。在縣級或以上級別地方人民政府準備申請征收土地之前,需要對擬征收土地的實際情況進行深入細致的調查研究,同時還需進行社會穩定風險評估,并將包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式以及社會保障措施等在內的重要信息,在擬征收土地所在的鄉(鎮)、村及村民小組范圍內進行為期至少三十天的公示,以充分聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會以及其他利益相關方的寶貴意見。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、土地征收屬于哪個部門

1、市級及縣級人民政府授權的房屋征收管理機構(簡稱房屋征收部門)負責統籌推進其行政管轄范圍內的房屋征收與補償事宜。

2、通常來說,房屋拆遷補償的具體細則如下所述:

首先,房屋補償費用會依照被拆解房屋的構造特征及其損耗程度進行分類,并按照每平米的單價進行計算;

其次,周轉補償費用則根據臨時居住環境的優劣程度進行劃分,并按照被拆遷房屋住戶的家庭人數每月給予相應的補貼;

最后,獎勵性補償費用則需依據當地實際狀況以及國家相關法律法規來確定,不得隨意變更。

此外,房屋征收決定公告應明確載明征收的宗旨、范圍、實施單位、補償方案、簽約期限,以及行政復議權、行政訴訟權、禁止在征收范圍內實施的行為等重要事項。

關于房屋拆遷的操作程序,大致包括以下幾個步驟:

首先由建設單位提出申請,領取房屋拆遷許可證,然后由房屋拆遷管理部門頒發證書并發布拆遷公告;

接著,拆遷方將以書面形式通知拆遷范圍內的房屋所有者,房屋所有者可向房屋拆遷管理部門咨詢補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點以及搬遷過渡方式等詳細信息;

最后,雙方達成共識后簽署拆遷補償安置協議,落實補償款項并啟動拆遷工程。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“土地征收屬于什么法”,我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣,我們才能真正實現法治社會的理想,才能真正實現公正和公平。

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