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農(nóng)村集體建設(shè)用地管理辦法

本段提取核心關(guān)鍵詞：農(nóng)村集體建設(shè)用地,土地使用權(quán),取得方式,流轉(zhuǎn)條件,集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市,土地管理,農(nóng)民集體土地權(quán)益,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

農(nóng)村集體建設(shè)用地管理辦法涉及土地使用權(quán)的取得、流轉(zhuǎn)條件以及集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市等方面。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、公共設(shè)施和公益事業(yè)用地、農(nóng)民宅基地是取得使用權(quán)的主要方式。

流轉(zhuǎn)條件包括符合政策、具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件、產(chǎn)權(quán)明晰等。

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市需滿足規(guī)劃、用途、權(quán)屬清晰等條件，通過(guò)出讓、出租等方式進(jìn)行交易。

這些規(guī)定旨在規(guī)范農(nóng)村土地使用秩序，保障農(nóng)民權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

農(nóng)用地轉(zhuǎn)村集體建設(shè)用地最新規(guī)定

本段提取核心關(guān)鍵詞：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,村集體建設(shè)用地,土地管理法,審批手續(xù),土地利用總體規(guī)劃。

1. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的基本原則: 嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

2. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)村集體建設(shè)用地的具體規(guī)定: 涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理審批手續(xù)；

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案需經(jīng)批準(zhǔn)；

集體土地的建設(shè)使用需符合規(guī)劃。

3. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)村集體建設(shè)用地的流程: 選擇符合規(guī)劃的集體農(nóng)用地；

編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告；

提交用地申請(qǐng)并辦理審批手續(xù)；

簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理征地手續(xù)；

獲得土地使用權(quán)。

1. 集體林地的承包與經(jīng)營(yíng)：

包括承包方式（家庭承包、招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商）、承包期限（三十年至七十年）和承包合同（約定雙方權(quán)利和義務(wù)）。

2. 集體林地的保護(hù)與利用：

強(qiáng)調(diào)保護(hù)義務(wù)、合理利用林地資源和復(fù)墾要求。

3. 集體林地的流轉(zhuǎn)與管理：

明確流轉(zhuǎn)條件（符合產(chǎn)業(yè)、環(huán)保政策等）、流轉(zhuǎn)程序（簽訂書(shū)面合同、經(jīng)村民會(huì)議同意）和管理監(jiān)督（由縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)）。

吉林省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

土地出讓金補(bǔ)繳最新規(guī)定

本段提取核心關(guān)鍵詞：土地出讓金,補(bǔ)繳規(guī)定,土地使用權(quán),出讓方式,補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)繳程序。

土地出讓金補(bǔ)繳規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

一、補(bǔ)繳情形：

1. 土地使用權(quán)期滿續(xù)期需補(bǔ)繳；

2. 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)繳。

二、補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)：

依據(jù)土地用途、出讓方式等因素確定，包括協(xié)議、招標(biāo)、拍賣出讓方式和具體補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)如個(gè)人住房、公有住房等轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)繳比例。

三、補(bǔ)繳程序：

1. 國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)并核定出讓金；

2. 土地使用者到銀行交款；

3. 完成補(bǔ)辦出讓手續(xù)。

公用設(shè)施用地環(huán)衛(wèi)用地用地指標(biāo)

本段提取核心關(guān)鍵詞：公用設(shè)施用地,環(huán)衛(wèi)用地,用地指標(biāo),地方性法規(guī),城市規(guī)劃。

關(guān)于公用設(shè)施用地及環(huán)衛(wèi)用地用地指標(biāo)，需明確其非由《民法典》第三百四十四條直接規(guī)定。

一、定義與分類：

公用設(shè)施用地指用于公共設(shè)施建設(shè)的土地；

環(huán)衛(wèi)用地指用于環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)的土地。

二、用地指標(biāo)的確定：

需參考地方性法規(guī)、政府文件及城市規(guī)劃與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、獲取途徑：

建議咨詢當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)或城市規(guī)劃部門(mén)，并參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與指南。

綜上，用地指標(biāo)需綜合考慮多方面因素來(lái)確定。

房改房土地歸屬法規(guī)

本段提取核心關(guān)鍵詞：房改房,土地歸屬,土地管理法,民法典,不動(dòng)產(chǎn)登記。

關(guān)于房改房土地歸屬的法規(guī)總結(jié)如下：

1、房改房土地歸屬的基本原則：

依據(jù)國(guó)家相關(guān)土地管理法規(guī)進(jìn)行確定，未經(jīng)法定程序征收前，仍歸屬于原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。

2、房改房土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承：

轉(zhuǎn)讓需遵循土地管理法的相關(guān)規(guī)定；

繼承遵循民法典的相關(guān)規(guī)定，可作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，也可通過(guò)遺囑繼承。

3、房改房土地過(guò)戶手續(xù)的辦理：

需確認(rèn)房改房是否具有完全產(chǎn)權(quán)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，并提交相關(guān)的權(quán)屬證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

嚴(yán)格履行合法合規(guī)用地手續(xù)辦理程序

本段提取核心關(guān)鍵詞：建設(shè)用地使用權(quán),農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,土地征收,建設(shè)用地申請(qǐng),合法合規(guī)用地手續(xù)。

1. 建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立與規(guī)劃：

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)需符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境要求，不得改變土地用途，需經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目用地的重要證明文件。

2. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與土地征收：

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需辦理審批手續(xù)，永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)用需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；

土地征收需開(kāi)展現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，公告并聽(tīng)取意見(jiàn)。

3. 建設(shè)用地申請(qǐng)與批準(zhǔn)：

建設(shè)單位需持相關(guān)文件向自然資源主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)審查后報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)，簽訂有償使用合同或核發(fā)劃撥決定書(shū)。

國(guó)有建設(shè)用地的定義和依據(jù)

本段提取核心關(guān)鍵詞：國(guó)有建設(shè)用地,法律依據(jù),土地管理法,民法典,城市房地產(chǎn)管理法。

國(guó)有建設(shè)用地是指國(guó)家所有的，用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。

1、國(guó)有建設(shè)用地的定義：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條，明確了建設(shè)用地的范圍和用途，并指出國(guó)有建設(shè)用地的性質(zhì)。

2、國(guó)有建設(shè)用地的法律依據(jù)：

《民法典》第三百四十四條規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容；

《土地管理法》第四條確立了土地用途管制制度；

《城市房地產(chǎn)管理法》第八條至第十三條詳細(xì)規(guī)定了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓和劃撥制度；

同時(shí)，《土地管理法》第五十六條和第五十五條還規(guī)定了使用與管理國(guó)有土地應(yīng)遵守的規(guī)定。

這些法律法規(guī)為國(guó)有建設(shè)用地的管理、使用和保護(hù)提供了法律保障。

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內(nèi)容投稿：尤一汐

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

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