一、土地征收程序的具體步驟是什么？

企業(yè)征收土地的程序包括：咨詢規(guī)劃部門，提交用地申請，申請用地預審，繳納審批費用，審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)，最終獲得土地使用權(quán)。

法律分析

企業(yè)征收土地程序是：

1.首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃；

2.進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請；

3.用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)建設項目用地預審報告書；

4.用地單位繳納各項審批費用；

5.國土資源局擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案等，經(jīng)各級人民政府審批；

6.簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)；

7.簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)。

拓展延伸

土地征收程序的法律規(guī)定和實踐解析

土地征收程序的法律規(guī)定和實踐解析是指根據(jù)相關法律法規(guī)和實踐經(jīng)驗，對土地征收過程中的程序性要求進行詳細解釋和分析的過程。根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，土地征收程序包括征收立項、征收決定、征收公告、征收補償、征收協(xié)議、征收實施等環(huán)節(jié)。在實踐中，土地征收程序需要嚴格按照法律規(guī)定進行，確保程序的合法性和公正性，保障被征收人的合法權(quán)益。同時，還需要根據(jù)具體情況靈活運用程序，確保征收工作的順利進行。因此，對土地征收程序的法律規(guī)定和實踐解析的深入研究和理解，對于保障土地征收工作的順利進行具有重要意義。

結(jié)語

土地征收程序的合法性和公正性是保障被征收人權(quán)益的關鍵。根據(jù)相關法律法規(guī)和實踐經(jīng)驗，征收立項、征收決定、征收公告、征收補償、征收協(xié)議、征收實施等環(huán)節(jié)都需要嚴格遵守。在實踐中，靈活運用程序確保征收工作的順利進行同樣重要。因此，深入研究和理解土地征收程序的法律規(guī)定和實踐解析對于保障土地征收工作至關重要。

法律依據(jù)

根據(jù)《土地管理法》第五條，國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償?shù)怯洝?0、實施征地補償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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