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征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都有哪些,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-05 11:16:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都有哪些,1、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成的損失和補(bǔ)償,其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償,是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值表現(xiàn),也是對(duì)農(nóng)村集體在土地上長(zhǎng)期投入的補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)家政策相關(guān)規(guī)定,土地

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都有哪些,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都有哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成的損失和補(bǔ)償,其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償,是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值表現(xiàn),也是對(duì)農(nóng)村集體在土地上長(zhǎng)期投入的補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)家政策相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)由被征服單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn),土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償對(duì)象為土地所有權(quán)人。

2、配置補(bǔ)助費(fèi)。是指國(guó)家因建設(shè)需要征收農(nóng)民集體土地后,為了解決以土地為主要生活資料,取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地廷民的生活困難,給予被征收農(nóng)民的補(bǔ)助費(fèi)用。主要保障對(duì)象是以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來(lái)源的失地農(nóng)民的基本生活,主要用于失地農(nóng)民。

3、地面附著費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。地面附著物是指依附在土地上的各種設(shè)施,青苗是指處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物,他們因土地征收失去了獨(dú)立存在的可能性,因此對(duì)此損失應(yīng)列為補(bǔ)償。地面附著物的補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地的各種地面建筑物、建筑物、住宅、井、道路、管道、水路等的拆除和恢復(fù)費(fèi)用、被征收土地的林木的補(bǔ)償和砍伐費(fèi)用等。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指在征收土地時(shí),對(duì)被征收土地生長(zhǎng)的農(nóng)作物,如小麥、玉米、蔬菜等損失給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。地面附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)屬于直接擁有地面附著物和青苗所有權(quán)的農(nóng)民。

4、其他費(fèi)用。是指土地補(bǔ)償費(fèi)、土地附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)以外的補(bǔ)償費(fèi),即征收土地給被征收土地的公司和農(nóng)民造成的其他損失支付的費(fèi)用。包括水利設(shè)施的恢復(fù)費(fèi)、過(guò)勞費(fèi)、轉(zhuǎn)移費(fèi)等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:

(1)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;

(2)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;

(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、土地征收的注意事項(xiàng)有哪些

土地征收的注意事項(xiàng)如下:

1、完善土地征收制度;

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度;

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度;

4、建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制,合理提高個(gè)人收益。

三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

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