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土地承包權可以互換嗎?土地承包權歸村集體有相關規定嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 11:42:27
作者：
圣運律師
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土地承包權可以互換嗎?土地承包權歸村集體有相關規定嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包權歸村集體有相關規定嗎

《中華人民共和國農村土地承包法》明文劃定的法律規范涵蓋諸多方面：

該部法律旨在穩固并逐步完善以家庭承包經營作為基石、統分結合的雙層經營機制，賦予農民長期且具有可靠保障力的土地使用權，保護農村土地承包各方利益相關者的法定權益，推動農業、農村經濟繁榮以及農村社會和諧穩定，依據我國憲法原理，特意制訂了此項法規。

其中，第一部分主要為總則方面的規定，明確闡釋了農村土地承包經營制度的基本原則、參與主體及承包方式；

（1）國家堅決推行農村土地承包經營制度。

具體條款規定，依法經過本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的一致同意；

承包程序必須嚴格遵守法律法規；

第三部分內容涉及除家庭承包之外，還存在以下幾種承包方式，具體如下：

（1）對于不適宜采用家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可通過招標、拍賣、公開協商等多種手段進行承包；

（2）通過上述方式從法理上承包農村土地，并且依法辦理登記手續領取土地承包經營權證或者林權證等各類證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他任何形式的流轉；

第四部分主要闡述了爭議的解決途徑與法律責任，具體規定如下：

（1）因土地承包經營產生糾紛的，雙方當事人既可以通過友好協商加以解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等有關部門進行調解處理。

若當事人不愿意協商、調解或者協商、調解未能達成共識的，可以向農村土地承包仲裁機構提出仲裁申請，也可以直接向人民法院提起訴訟；

（2）當事人如對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決持有異議，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院提起訴訟。

如果逾期未提起訴訟，那么裁決書將自動生效，并產生法律約束力。

《農村土地承包法》第一條

為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，根據憲法，制定本法。

第四條

國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。

農村土地承包后，土地的所有權性質不變。

承包地不得買賣。

第五條

農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第十二條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；

已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。

村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

第十六條

承包方享有下列權利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

（三）法律、行政法規規定的其他權利。

二、土地承包權可以互換嗎

土地承包權可以互換，但是互換雙方調換的土地必須屬于一個集體經濟組，否則互換的行為將被認定為無效行為。

因為我國法律規定，包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

《農村土地承包法》第三十五條

土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“土地承包權歸村集體有相關規定嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。