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農村土地承包的原則是什么?農村土地承包經營權轉讓怎么做:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 12:19:08
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地承包的原則是什么?農村土地承包經營權轉讓怎么做:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地承包經營權轉讓怎么做

轉讓土地承包經營權,必須由轉讓方及受讓方共同協商并達成協議。

隨后,該協議應提交至所在地的農村土地承包管理機關進行嚴格審核;經過審慎評估后,需在鄉鎮所在的土地承包流轉服務中心的密切關注和監督之下,完成土地承包經營權流轉合同的簽署工作。

最后,我們還須依法向相關登記機構提出變更登記請求,并將此意愿通知發包方,以便其做好相應的備案工作。

《農村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租

(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

第四十條

土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

第四十六條

經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。

二、農村土地承包的原則是什么

土地經營權流轉應當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;

(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

土地承包經營權主要包括以下內容:

1、對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利;

2、有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產;有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉;

3、承包地被征收的,有權獲得相應補償。

4、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地,依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定,其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

《中華人民共和國土地管理法》第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“農村土地承包經營權轉讓怎么做”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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內容審核:劉超律師

來源:臨律-農村土地承包經營權轉讓怎么做,農村土地承包的原則是什么

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