一、村集體土地可以租給外村人嗎

可否向外村人開放？

根據相關法規，土地承包方有權利進行土地承包權的轉包。

當承包人獲得了農村集體土地后，可依法將其承包權通過轉包的形式交付予他人，同時向發包方履行備案手續。

在此過程中，承包方可自行決定采用出租（轉包）、參股或者其他方式將土地承包經營權流轉給他人，并向發包方報備此項行為。

需要注意的是，在土地經營權流轉時應遵循如下原則：

首先需遵循法規要求，遵循自愿以及有償原則，禁止任何組織或個人強制或阻礙土地經營權的流轉；

其次，流轉發生時不得改變土地所有權性質及其農業用途，以免損害農業綜合生產潛力以及農業生態環境；

再次，流轉期限不應超出承包期剩余期限；

此外，受讓方需具備農業經營能力或資格；

最后，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

土地承包經營權主要包括以下幾方面的權益：

對其承包經營的耕地、林地、草地等人享有占據、使用及收益的權利；

有權操作種植業、林業、畜牧業等多種農業生產活動；

擁有將土地承包經營權以轉包、互換、轉讓等多種方式流轉的權利；

若承包地遭遇征收，則有權獲取相應補償；

及能通過招標、拍賣、公開協商等競價方式承包荒地等農村土地，按照農村土地承包法以及國務院相關條例的規定，其土地承包經營權具有轉讓、入股、抵押或者其他形式流轉的權利。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。

二、村集體土地承包合同最多可以簽多少年

承包的土地用來從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，土地承包經營期限均為三十年。

承包的土地用來做草地，承包期限是三十年至五十年，承包的土地用來做林地，最長承包期限可達三十年至七十年，如果是營造林地和荒廢地的治理等開發性生產的，承包時間可以更長，對于法律和政策已經規定的，要嚴格按照規定執行。《土地管理法》第十三條，農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；

耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

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來源：頭條-村集體土地可以租給外村人嗎，村集體土地承包合同最多可以簽多少年