一、宅基地批準書有效期多久

在未來兩年之內，農民若有意在農村興建住房，則須遵循相關法規要求進行宅基地申報，然而，宅基地的批準并非意味著一勞永逸，宅基地獲準后也同樣具有一定時效性。

當農民成功向相關部門提交宅基地申報材料并獲得批準后，便應在此時間段內啟動房屋建造項目，否則，批準的宅基地將自動失效。

值得注意的是，農村住宅建設涉及多個環節，包括但不限于宅基地審批、規劃方案審批以及建設工程審批等，每個環節都需要取得相應的許可證明，如規劃許可證和建設工程許可證等，且這些許可證均有明確的有效期，通常自頒發之日起計算，有效期為兩年。

因此，農民朋友們需在宅基地批準后的兩年期限內完成住房建設，以防止許可證過期導致施工計劃受阻或重新申報相關手續。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

二、宅基地批準使用后一直未辦理登記，若原批準使用人死亡的，能否申請登記？

根據我國相關法律法規，宅基地的分配與使用均以家庭為單位進行。

只要家庭內依然存在其他成員，即便先前批準使用的人士不幸離世，也不會對此家庭所居有的宅基地使用權產生任何不利影響。

針對此類情況，現存的戶主有權向有關部門提出登記申請。

若某家庭內部已經無人居住，那么依照《中華人民共和國民法典》的相關條款規定，該宅基地上所建的房屋將可被合法繼承給繼承人。

對于這些因繼承房產而實際占用了相應宅基地的情況，申請人可依法向主管部門提出登記申請，同時在不動產權屬證書的附件欄部分中予以標注說明。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地批準書有效期多久”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-宅基地批準書有效期多久，宅基地批準使用后一直未辦理登記，若原批準使用人死亡的，能否申請登記？