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農村自建房政策?農村自建房媳婦有份么:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 13:18:24
  • 作者:

    圣運律師
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農村自建房政策?農村自建房媳婦有份么:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村自建房媳婦有份么

農村自建房在結婚前就已經建好屬于一方財產媳婦沒有份,在婚后所建則應視為共同財產媳婦有份。有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、農村自建房政策

農村自建房政策如下:

(1)想要建房,必須向村委會報備,村委會上報上級部門審批,等上面批了之后方可開始動工建房;

(2)在農村,每一戶農戶家的宅基地面積都是有規定的,農戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房;

(3)農村建房需要經過統一規劃,一般不能超過兩層。

農村自建房申請條件如下:

1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間,有完全的民事行為能力;

2、申請人的自建房經過了本地鄉政府的審批,屬于合法的建筑房屋;

3、申請人要有支付首付的能力,并且有自留資金;

4、申請人有穩定的收入,有償還銀行貸款的能力;

5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:劉佳律師

來源:中國法院網-農村自建房媳婦有份么,農村自建房政策

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