一、在什么條件下違建不執行強拆

若違章建筑在被拆除之后可能對主題建筑的結構產生影響或對鄰近建筑物構成潛在威脅，那么可以選擇暫緩拆除，待日后進行拆除作業或者進行整體改造時再行處理；如果當前的技術水平尚不能滿足實施拆除所需的條件，這種情況下違法建設亦可考慮暫時不予拆除；

另外，對于那些在違章建筑拆除之后將對社會公共利益產生極其嚴重不良影響的建筑，也可以在權衡利弊之后做出延遲拆除的決策。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、在什么條件下確定為無效合同

符合以下條件之一的，確定為無效合同：

1、訂立合同主體不合格。

無民事行為能力人訂立的合同無效。

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。不滿八周歲的未成年人和不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

2、意思表示不真實。

雙方以虛假的意思表示訂立的合同無效。

3、訂立合同內容不合法。

（1）違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。

（2）違背公序良俗的合同無效。

（3）行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的

合同一旦確認無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉化為有效合同。

合同無效，行為人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

《民法典》第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

《民法典》第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“在什么條件下違建不執行強拆”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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