一、拆遷糾紛委托律師的費用一般多少,律師收費一覽表

一、拆遷糾紛委托律師的費用一般多少,律師收費一覽表

【按件收費】

一般無財產爭議性質的案件，都是采取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—20000。

【計時收費】

一般在律師提供前期咨詢服務的時候都是計時收費的，根據咨詢案件類型不同、復雜程度不同，一般收費是200—500元一小時。

【按標的額收費】

案件存在財產爭議的，一般以訴訟標的為基礎，按比例收取律師費。

1.爭議標的在10萬元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；

2.爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%—7％；

3.爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%；

4.爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%；

5.爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%；

6.爭議標的在5000萬元以上部分 0.5%。

以上數據均為部分收集整理和不完全統計，不具備普遍性，僅供參考。除了以上收費標準以外，還有一種比較特殊的風險代理，風險代理收費方式一般為前期僅收取成本費用，判決后或者執行后按標的額一定比例收取費用，這個比例一般不超過30％。

二、拆遷補償款發放標準是什么

拆遷補償款發放標準如下：

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

三、遇到糾紛需要處理怎么辦

二、北京拆遷律師如何收費

法律分析：(1)按審判階段確定收費標準。

1、計件收費標準為每件3000--15000元。

2、按標的額比例收費標準

10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);

10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;

100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;

1000萬元以上，2%。

按當事人爭議標的額差額累進計費。(2)再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準收取律師服務費。

三、拆遷律師收費價目表

法律分析:

一般拆遷糾紛律師收費標準：

(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率，10萬元以下的部分6%；10-50萬元的部分5%；50-100萬元的部分4%；100-500萬元的部分3%；500-1000萬元的部分2%；1000-5000萬元的部分1%；5000萬元以上的部分0.5%。上下浮動幅度：20%，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。

(三)計時收費，收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。上下浮動幅度：20%。

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。

(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。

(六)風險代理收費，最高代理費金額不得高于合同約定標的額的30%，但實行市場調節價的法律服務除外。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

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