久久久国产精品ⅴa麻豆ai换脸,www一区二区,亚洲精品免费视频

您的位置：圣運(yùn)律師 > 土地征收 > 農(nóng)村一戶兩個(gè)宅基地如何辦?農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村一戶兩個(gè)宅基地如何辦?農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-15 12:08:30
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村一戶兩個(gè)宅基地如何辦，農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補(bǔ)償嗎，一、農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補(bǔ)償嗎關(guān)于擁有兩處宅基地且被拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，根據(jù)宅基地區(qū)位與集體住房補(bǔ)貼價(jià)格實(shí)施現(xiàn)金補(bǔ)助政策。在一戶家庭擁有兩處宅基地的特殊情況下，雖然房屋仍然屬于個(gè)體所有

農(nóng)村一戶兩個(gè)宅基地如何辦?農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補(bǔ)償嗎

關(guān)于擁有兩處宅基地且被拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，根據(jù)宅基地區(qū)位與集體住房補(bǔ)貼價(jià)格實(shí)施現(xiàn)金補(bǔ)助政策。

在一戶家庭擁有兩處宅基地的特殊情況下，雖然房屋仍然屬于個(gè)體所有，但卻可依據(jù)集體補(bǔ)償價(jià)格獲取相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償，具體金額至少應(yīng)包含房屋的重建成本價(jià)以及宅基地地價(jià)。

然而，宅基地補(bǔ)償價(jià)格則需依照相關(guān)法律法規(guī)所許可的宅基地面積予以確定，對(duì)于違法占用的宅基地，將無(wú)法享受到此項(xiàng)補(bǔ)償。

其次，實(shí)施產(chǎn)權(quán)互調(diào)策略。

即在同等宅基地面積的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)助，同時(shí)對(duì)超出部分的房屋面積亦進(jìn)行計(jì)算，并給予相應(yīng)的房屋補(bǔ)貼。

在此種情形下，村民通常能夠獲得一棟多層住宅，但宅基地面積保持不變，同一地段仍需遵循面積最小化原則，即拆除一處宅基地以換取另一處宅基地。

若需要額外批準(zhǔn)宅基地進(jìn)行安置，則還需額外支付房屋的重建成本價(jià)作為補(bǔ)償。

最后，鼓勵(lì)農(nóng)戶自愿放棄多余的宅基地。

若農(nóng)戶愿意主動(dòng)放棄多余的宅基地，國(guó)家將會(huì)提供一定程度的補(bǔ)償，當(dāng)然，這主要適用于因合法買賣或繼承等原因?qū)е碌囊粦艏彝碛袃商幓蚋嗾氐那闆r。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；

征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、農(nóng)村一戶兩個(gè)宅基地如何辦

在農(nóng)村地區(qū)，若出現(xiàn)一戶居民同時(shí)擁有兩塊宅基地的現(xiàn)象，這無(wú)疑是不受法律保護(hù)的。

倘若該戶農(nóng)村居民持有兩塊宅基地，且所建房屋面積均已達(dá)到國(guó)家所制定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，那么依據(jù)相關(guān)法規(guī)，其中一塊宅基地極有可能將由農(nóng)村集體組織依法收回。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的明確規(guī)定，每一位農(nóng)村村民僅能享有一塊宅基地，而其宅基地的總面積則不得超出各省、自治區(qū)及直轄市所設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補(bǔ)償嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。