臨時建筑拆遷補償有補償嗎,倉庫和住宅拆遷補償哪個高,一、倉庫和住宅拆遷補償哪個高1、廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于,廠房具有經(jīng)營性屬性,拆遷時候會獲得停產(chǎn)營業(yè)損失補償,設(shè)備搬遷費等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。2、實踐中由于
1、廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于,廠房具有經(jīng)營性屬性,拆遷時候會獲得停產(chǎn)營業(yè)損失補償,設(shè)備搬遷費等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。
2、實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣,補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的,可能不滿足四面都有墻的要求,但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營,原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算?;旧嫌幸环N廠房外在固體屬性,那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條
本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。
臨時建筑拆遷可以有補償,具體根據(jù)是否超過批準(zhǔn)期限判定。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償,拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償,根據(jù)情況可以并處罰款。
《國有土地征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
三、拆遷補償補償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括對房屋本身價值的補償、搬遷費、臨時安置費以及地方制定的獎勵政策費用,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人實施補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:中國法院網(wǎng)-倉庫和住宅拆遷補償哪個高,臨時建筑拆遷補償有補償嗎
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