農(nóng)村拆遷房屋賠償一平米多少錢,泰興拆遷補償多少錢一平,一、泰興拆遷補償多少錢一平1、拆遷補助標準:拆遷補助費每平方米50元;2、搬遷補助費按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算,每個權(quán)證不足1000元的補足至1000元;3、臨時安置費按被征
1、拆遷補助標準:拆遷補助費每平方米50元;
2、搬遷補助費按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算,每個權(quán)證不足1000元的補足至1000元;
3、臨時安置費按被征收房屋建筑面積計算,每月每平方米28元,每個權(quán)證不足600元的補足至600元。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快,對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了,那么對農(nóng)村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地,就需要對其作出相應(yīng)的補償。因為農(nóng)村土地的類型非常的多,所以土地補償?shù)臉藴室膊煌?。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
1、農(nóng)村房屋拆遷一般以2種形式來補貼:一是貨幣補償;二是置換補償。
2、貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準,對您的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給您;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對您進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。
3、還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán),包含了您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案有非常詳細的規(guī)定,可以咨詢當?shù)夭疬w的負責部門。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
三、拆遷補償補償標準標準
拆遷補償標準包括對房屋本身價值的補償、搬遷費、臨時安置費以及地方制定的獎勵政策費用,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法對被拆遷人實施補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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