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拆遷房子沒戶口有安置費嗎??臨時安置補償費是多少?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 12:54:55
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房子沒戶口有安置費嗎??臨時安置補償費是多少?:今日在線土地征收法律咨詢

一、臨時安置補償費是多少?

1、臨時安置補償費可能是幾萬元,具體可以按照以下計算安置費:

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費,等于搬遷補助費,加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費,加上超過過渡期限的臨時安置補助費,加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注:

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

2、征用耕地的安置補助費標準

(1)按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

(2)每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。

(3)其中,年產值的計算,與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費,因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等,人均耕地少,平均單位年產值高,支付的安置補助費就高,反之則低。

二、拆遷房子沒戶口有安置費嗎?

1、拆遷房子沒戶口沒有安置費。

拆遷農村房屋時沒有戶口的,一般可以給予房屋補償款,但是沒有安置補償款。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人,

2、屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據具體情況而定。

房屋征收補償與被征收人的戶口沒有關系,只要被征收的房屋是被征收人的合法財產,具有房屋產權證,被征收人就可以因房屋征收獲得補償,而且是和本地人一樣的公平補償。

三、拆遷安置補償協議都有哪些內容?

1、拆遷安置補償協議包含的內容有拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限等。

此外,還需要提交以下材料:

(1)安置用房面積、標準等信息;

(2)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(3)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(4)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(5)違約責任和爭議解決的方式;

(6)其他條款以及雙方有另需補充的事項。

2、至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。

(1)對于實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

(2)這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。

(3)拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

有些被拆遷方會直接選擇產權置換的方式獲得補償,對于選擇此種方式的,被拆遷方通??梢垣@得安置費,至于臨時安置補償費是多少,需要根據已經公布的拆遷補償標準,并結合實際情形確定。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題,如果您對此還有疑問,點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網-臨時安置補償費是多少?,拆遷房子沒戶口有安置費嗎?

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