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征地賠償如何保證公平公正?,征地補償如何保證公平、公正?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 11:37:26
  • 作者:

    圣運律師
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征地賠償如何保證公平公正?,法律分析:征地賠償標準是根據土地使用權的性質、用途、位置等因素進行評估,但法律并沒有規定具體的賠償標準。賠償應當公平合理,保證被征地人的合法權益。同時,賠償金額應當充分反映征地的實際損失和合理增值。如果征地賠償未

征地賠償如何保證公平公正?,征地補償如何保證公平、公正?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地賠償如何保證公平公正?

法律分析:征地賠償標準是根據土地使用權的性質、用途、位置等因素進行評估,但法律并沒有規定具體的賠償標準。賠償應當公平合理,保證被征地人的合法權益。同時,賠償金額應當充分反映征地的實際損失和合理增值。如果征地賠償未能滿足公平公正的要求,被征地人可以向法院提起訴訟。

法律依據:

1.《憲法》第十二條:國家保護土地的所有權,依法保護土地的承包經營權和農民集體所有的土地權益。

2.《土地管理法》第十五條:土地征收應當依法進行,保障農民的合法權益。

3.《城市房地產管理法》第十條:土地征收應當按照公開、公正、公平、合法的原則進行。

4.《城市房地產管理法》第十一條:土地征收應當按照市場價格進行補償,并根據土地的實際用途、位置、等級等因素確定補償標準。

5.《物權法》第十一條:所有權人對其物權享有占有、使用、收益和處分的權利,受法律保護。

6.《物權法》第十七條:土地使用權的范圍、方式、期限等,應當根據土地利用規劃和國家法律規定,由土地使用權人與土地管理部門協商確定,并經批準。

7.《物權法》第二十三條:物權的實施不得損害國家的環境保護、公共利益和他人的合法權益。

二、政府征地賠償不合理要怎么做

法律分析:征地補償不合理怎么維權

征地補償不合理可向當地縣級政府反應,如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。

認為土地補償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據,由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

第十條規定:有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

法律依據:《征用土地公告辦法》

第九條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

第十條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

三、征地補償如何保證公平、公正?

法律分析:征地補償涉及土地、財產、權益等多方面的問題,因此征地補償的標準和程序都需要嚴格遵守相關法律法規,以保障公平、公正的原則。

法律依據:

1.《中華人民共和國土地管理法》

第七十八條 土地占用者應當按照國家規定的標準和程序支付土地使用費,并按照土地使用計劃用途使用土地。

第七十九條 土地占用者因用途需要,需要拆除房屋等附著物的,應當按照國家有關規定支付拆遷補償費用,并依法履行相應手續。

2.《城市房屋拆遷與補償條例》

第四條 拆遷補償應當公開、公正、公平,尊重和保護被拆遷人的合法權益。

第五條 拆遷補償應當按照以下標準計算:

(一)被拆遷房屋的評估價格;

(二)被拆遷房屋的使用年限補償;

(三)被拆遷人的搬遷、安置費用補償;

(四)其他法律、法規規定的補償費用。

3.《中華人民共和國物權法》

第十九條 任何單位和個人不得侵犯他人的物權,不得以任何形式侵占他人的財產。

以上法律依據表明,征地補償應當按照國家規定的標準和程序進行,保障被征地人的合法權益不受侵犯。同時,征地補償應當公開、公正、公平,遵守評估價格、使用年限補償、搬遷、安置費用補償等標準。任何單位和個人不得侵犯他人的物權,不得以任何形式侵占他人的財產。

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