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征地補償是征多久有規(guī)定嗎,征地補償是征多少年有規(guī)定有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 10:42:31
作者：
圣運律師
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征地補償是征多久有規(guī)定嗎，征收補償具體的補償年限并沒有明確的法律規(guī)定。根據《土地管理法》第四十八條第二款、第三款的規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的

征地補償是征多久有規(guī)定嗎,征地補償是征多少年有規(guī)定有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償是征多久有規(guī)定嗎

征收補償具體的補償年限并沒有明確的法律規(guī)定。

根據《土地管理法》第四十八條第二款、第三款的規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供應關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條第二款、第三款

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、征地補償時間是多久

征地補償時間是多久

應先補償、后征收。即應在征收之前補償?shù)轿弧?

征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地；補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法；征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權，否則屬于程序違法；補償款要一次性支付到位,不能按月支付；地上附著物的補償由當?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評估確定補償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

征地補償費如何發(fā)放

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

我國現(xiàn)行土地征用制度存在著問題

1、土地征用“公共利益”界定不明確為滿足社會公共目的的用地需求，各國普遍設定了土地征用權。為了防止土地征用權的濫用，一般規(guī)定政府只有出于“公共利益”需要，才能行使土地征用權，我國也不例外。《憲法》第十條第2款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”《土地管理法》第二條第4款規(guī)定：“國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。”雖然法律規(guī)定了征用農村土地是實現(xiàn)公共利益的需要，但并未對可以行使土地征用權的“公共利益”的具體類型和范圍予以明確規(guī)定，為土地征用權的濫用制造了空間。實踐中，各類建設項目，凡符合規(guī)劃、涉及占用集體土地、農用土地轉為非農建設用地的，一律都可以申請國家行使征用權取得。被征占的農村土地在實際使用中并不都是“公共利益”，甚至“公共利益”只是其中很少的一部分。對“公共利益”界定不明確，是造成改革開放以來土地征用范圍無限度擴張甚至頻繁出現(xiàn)“圈地運動”的法律根源。

2、土地征用制度程序設計不完善我國土地管理法只規(guī)定了土地征用必須經過國務院或省級人民政府批準，但對土地征用是否基于公共利益的需要沒有任何審查認定程序，這一重要程序的欠缺成為我國農村土地征用權經常被濫用的重要原因。

3、操作過程缺乏土地權利人的主動參與程序《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，“市縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。”從“兩公告一登記”的程序來看，被征地的農民只是被動的參與而不是主動地參與征地過程。征地方案、安置補償方案的公告，只是相當于征地的通知，通知農民土地被征的事實，征與不征、補與不補、補中國，農民并沒有發(fā)言權。

4、土地征用補償標準不科學《物權法》確定的農用地補償范圍主要包括：土地補償費、勞動力安置補助費、土地附著物及青苗補償費、社會保障費用等，農民的其他損失不予補償。土地補償費為該耕地征用前3年平均年產值的6—10倍，安置補助費為耕地被征用前3年平均年產值的4—6倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。《物權法》對這個問題相對于《土地管理法》沒有太大的突破。這種按照土地原用途的年產值倍數(shù)來進行補償?shù)姆绞剑瑳]有體現(xiàn)土地的潛在收益和利用價值，沒有考慮土地對農民承擔的生產資料和社會保障的雙重功能，更沒有體現(xiàn)土地市場的供需狀況，不符合市場經濟規(guī)律，屬于低層次的不完全補償標準，在市場經濟條件下，顯然是不科學的

三、征地補償是征多少年有規(guī)定有嗎

征收土地的補償一般依照土地被征用前3年平均年產值確定，有關土地補償費、安置補助費的補償標準按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

一、土地賠償標準具體包含哪些

1、根據《土地管理法》第47條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予賠償。2、農村耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。有關土地補償費、安置補助費的補償標準以土地被征用前3年平均年產值的確定，前3年平均年產值按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。（1）土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。（2）安置補助費：一般按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。4、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、農村征地補償標準

2022年農村征地補償標準：征地補償費的具體標準和數(shù)額，由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案中規(guī)定。征地前三年土地補償費和安置補助費的補償標準，根據當?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基層單位的統(tǒng)計年報和物價部門核定的單價。按規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可以增加安置補助。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。